Chu tich nha bang The gioi COVID 19 day nhieu nuoc

Chủ tịch nhà băng Thế giới: COVID-19 đẩy nhiều nước nghèo tới ngưỡng …

Chủ tịch Ngân hàng Thế giới: COVID-19 đẩy nhiều nước nghèo tới ngưỡng phá sản - Ảnh 1.

Chủ tịch nhà băng Thế giới David Malpass – Ảnh: REUTERS

Chủ tịch WB cảnh báo, virus SARS-CoV-2 đã làm gia tăng khoảng cách giữa các quốc gia giàu và nghèo, đẩy lùi tiến độ phát triển của các nước nghèo trong nhiều năm. Thậm chí, một số quốc gia bị kéo lùi sự phát triển lên đến hàng thập kỷ.

Số liệu mới công bố của WB cho thấy gánh nặng nợ của hơn 70 quốc gia có thu nhập thấp đã tăng kỷ lục 12%, lên 860 tỉ USD vào năm 2020.

Ông Malpass kêu gọi các nước giàu cần có một kế hoạch toàn diện để giảm bớt áp lực nợ và cung cấp vắc xin ngừa COVID-19 cho những quốc gia nghèo hơn.

Các quốc gia giàu có phải chia sẻ nhiều tài nguyên hơn, nếu không sẽ diễn ra nguy cơ khủng hoảng cuộc sống của hàng tỉ người trên thế giới, người đứng đầu WB cảnh báo. 

Ông Malpass nêu một vấn đề cụ thể là thiếu quy trình vỡ nợ cấp quốc gia để trợ giúp các nước nghèo trong trường hợp họ có những khoản nợ xấu. Theo hệ thống tài chính hiện tại, các đơn vị có thể tự tuyên bố vỡ nợ nhưng các quốc gia thì không.

Với thu nhập bình quân đầu người dự kiến ​​tăng trung bình 5% ở các nước phát triển trong năm 2021 so với 0,5% ở các nước đang phát triển, ông Malpass cho biết vấn đề bất bình đẳng đang trở nên tồi tệ hơn.

“Chúng tôi cần một cách tiếp cận toàn diện đối với vấn đề nợ, bao gồm giảm nợ, tái cơ cấu nhanh hơn và cải thiện tính sáng tỏ. Mức nợ có khả năng chi trả rất xung yếu để phục hồi kinh tế và xóa đói giảm nghèo” – ông khẳng định.

Để giảm bớt áp lực tài chính đối với các nước nghèo nhất, trong giai đoạn đầu của đại dịch COVID-19, WB và Quỹ Tiền tệ quốc tế (IMF) đã đưa ra sáng kiến: Nhóm các nước thị trường mới nổi và phát triển lớn G20 đồng ý cho các nước nghèo hoãn trả nợ cho đến cuối năm 2021. Tuy nhiên, điều này chỉ mang ý nghĩa tạm ngừng tính sổ nợ.

“Rủi ro hiện giờ là có quá nhiều quốc gia sẽ xuất hiện với một khoản nợ lớn mà có thể mất nhiều năm để xoay xở trả nợ” – ông Malpass cảnh báo. 

Báo cáo lưu ý, vào năm 2020, hơn một nửa số quốc gia nghèo (56%) có tỉ lệ nợ trên 60% tổng thu nhập quốc dân (GNI). Trong khi có 7% số quốc gia nghèo có tỉ lệ nợ 100% trên GNI.

Báo cáo được đưa ra trước cuộc họp thường niên của WB tại Washington trong tuần này và trong bối cảnh một số nhà băng trung ương – bao gồm Cục Dự trữ Liên bang Mỹ và nhà băng Anh – đang coi xét hành động để chống lại lạm phát gia tăng.

Click: Xem thêm

Dich Covid 19 bua nay So nhiem thap nhat hon 2

Dịch Covid-19 bữa nay: Số nhiễm thấp nhất hơn 2 tháng với 14.660 F0, 1…

Về tình hình dịch Covid-19 bữa nay 17-4, Bộ Y tế cho biết từ 16 giờ ngày 16-4 đến 16 giờ ngày 17-4, trên Hệ thống Quốc gia quản lý ca bệnh Covid-19 ghi nhận 14.660 ca nhiễm mới giảm 3.814 ca so với ngày trước đó) tại 60 tỉnh, thành phố (có 11.122 ca trong cộng đồng).

Các tỉnh, thành phố ghi nhận ca bệnh như sau: Hà Nội (1.253), Yên Bái (801), Quảng Ninh (778), Phú Thọ (749), Nghệ An (746), Tuyên Quang (582), Thái Bình (477), Bắc Giang (534), Thái Nguyên (509), Đắk Lắk (482), Hải Dương (448), Vĩnh Phúc (441), Lào Cai (440), TP HCM (427), Bắc Kạn (398), Quảng Bình (398), Gia Lai (368), Hưng Yên (263), Lạng Sơn (258), Bắc Ninh (233), Cao Bằng (224), Sơn La (220), Hà Tĩnh (213), Quảng Nam (208), Ninh Bình (187), Nam Định (186), Bình Định (183), Hà Giang (181), Lâm Đồng (176), Quảng Trị (143), Bến Tre (142), Vĩnh Long (135), Điện Biên (135), Đà Nẵng (131), Đắk Nông (126), Bình Dương (124), Lai Châu (122), Hà Nam (120), Hòa Bình (115), Tây Ninh (114), Thanh Hóa (107), Phú Yên (103), Quảng Ngãi (99), Cà Mau (83), Bình Phước (69), Thừa Thiên Huế (68), Bà Rịa – Vũng Tàu (62), An Giang (42), Sóc Trăng (39), Long An (38), Bình Thuận (37), Kiên Giang (35), Khánh Hòa (28), Kon Tum (22), Cần Thơ (16), Đồng Nai (14), Bạc Liêu (11), Trà Vinh (7), Đồng Tháp (7), Hậu Giang (3).

Dịch Covid-19 hôm nay: Số nhiễm thấp nhất hơn 2 tháng với 14.660 F0, 10 ca tử vong - Ảnh 1.

Bản đồ dịch Covid-19-Nguồn: Bộ Y tế

Các địa phương ghi nhận số ca nhiễm giảm nhiều nhất so với ngày trước đó: Bắc Giang (340), Phú Thọ (321), Bình Phước (287).

Các địa phương ghi nhận số ca nhiễm tăng cao nhất so với ngày trước đó: Bến Tre (50), Sóc Trăng (39), Bình Dương (25).

Trung bình số ca nhiễm mới trong nước ghi nhận trong 7 ngày qua: 20.986 ca/ngày.

Kể từ đầu dịch đến nay, Việt Nam có 10.432.617 ca nhiễm, đứng thứ 12/227 quốc gia và vùng bờ cõi, trong khi với tỉ lệ số ca nhiễm/1 triệu dân, Việt Nam đứng thứ 110/227 quốc gia và vùng bờ cõi (bình quân cứ 1 triệu người có 105.506 ca nhiễm).

Đợt dịch thứ 4 số ca nhiễm ghi nhận trong nước là 10.424.870 ca, trong đó có 8.934.029 bệnh nhân đã được công bố khỏi bệnh.

Các địa phương ghi nhận số nhiễm tích lũy cao trong đợt dịch này: Hà Nội (1.533.658), TP HCM (606.626), Nghệ An (475.974), Bình Dương (382.676), Bắc Giang (380.351).

Trong ngày, có 5.472 bệnh nhân được công bố khỏi bệnh, nâng tổng số ca được điều trị khỏi lên 8.936.846 ca. Số bệnh nhân đang thở ô-xy là 1.070 ca, trong đó số ca thở máy xâm lấn: 154 ca và 3 bệnh nhân đang can thiệp ECMO (tim phổi nhân tạo).

Trong 24 giờ qua, cả nước ghi nhận 10 ca tử vong tại: Kiên Giang (4), Bến Tre (3), Bình Phước (1), Cần Thơ (1), Đồng Tháp (1). Trung bình số tử vong ghi nhận trong 7 ngày qua: 19 ca.

Tổng số ca tử vong do Covid-19 tại Việt Nam tính đến nay là 42.944 ca, chiếm tỉ lệ 0,4% so với tổng số ca nhiễm.

Tổng số ca tử vong xếp thứ 24/227 vùng bờ cõi, số ca tử vong trên 1 triệu dân xếp thứ 130/227 quốc gia, vùng bờ cõi trên thế giới. So với châu Á, tổng số ca tử vong xếp thứ 6/49 (xếp thứ 3 ASEAN), tử vong trên 1 triệu dân xếp thứ 25/49 quốc gia, vùng bờ cõi châu Á (xếp thứ 4 ASEAN).

Ngày 16-4 có 182.326 liều vắc-xin Covid-19 được tiêm. Như vậy, tổng số liều vắc-xin đã được tiêm là 209.483.478 liều, trong đó: Số liều tiêm cho người từ 18 tuổi trở lên là 192.227.208 liều: Mũi 1 là 71.422.066 liều; Mũi 2 là 68.533.814 liều; Mũi 3 là 1.505.636 liều; Mũi bổ sung là 15.063.168 liều; Mũi nhắc lại là 35.702.524 liều.

Số liều tiêm cho trẻ từ 12-17 tuổi là 17.243.856 liều: Mũi 1 là 8.829.764 liều; Mũi 2 là 8.414.092 liều.

Số liều tiêm cho trẻ từ 5-11 tuổi là 12.414 liều (mũi 1).

Hà Nội đồng loạt tiêm vắc-xin phòng Covid-19 cho trẻ từ 5-12 tuổi

Theo Trung tâm Kiểm soát bệnh tật Hà Nội (CDC), từ 18 giờ ngày 16-4 đến 18 giờ ngày 17-4, Hà Nội ghi nhận 1.253 ca mắc Covid-19, trong đó có 445 ca tại cộng đồng, 808 ca đã cách ly.

Các bệnh nhân phân bố tại 224 xã, phường, thị trấn thuộc 30/30 quận, huyện, thị xã.

Các quận, huyện ghi nhận nhiều bệnh nhân trong ngày như: Hoàng Mai 116 ca, Nam Từ Liêm 95 ca, Long Biên 93 ca…

Cộng dồn số ca mắc Covid-19 tại Hà Nội trong đợt dịch 4 (từ ngày 29-4-2021 đến nay) là 1.534.196 ca.

Từ sáng 17-4, TP Hà Nội đồng loạt khai triển tiêm vắc-xin phòng Covid-19 cho trẻ từ 5 đến dưới 12 tuổi (5-12 tuổi). Theo kế hoạch, Hà Nội có hơn 1 triệu trẻ thuộc diện tiêm chủng trong độ tuổi từ 5-12 tuổi. Dự kiến, đợt tiêm chủng lần này sẽ diễn ra trong khoảng 10 ngày.

B.T.V



Click: Xem thêm

thien dang am thuc o ban dao Son Tra

thiên đàng ẩm thực ở bán đảo Sơn Trà

Chủ Nhật, ngày 17/04/2022 16:00 PM (GMT+7)

Ngoài các món đặc sản núi rừng, du khách còn được giải vây cơn thèm hải sản khi đặt chân đến bán đảo Sơn Trà (Đà Nẵng).


Thiên đường ẩm thực ở bán đảo Sơn Trà - 1

Món ngon từ bán đảo Sơn Trà

Rau rừng, thịt rừng: 

Bên cạnh những món ăn từ biển, bán đảo Sơn Trà còn có nhiều đặc sản núi rừng như thịt thú rừng và rau rừng. Những loại thịt rừng như gà rừng, heo rừng, thỏ… được chế biến thành các món ăn phong phú như nướng, quay, hấp, xào… 

Thiên đường ẩm thực ở bán đảo Sơn Trà - 3

Nhiều loại rau rừng tươi xanh ăn kèm với thịt rừng

Cuốn chỗ thịt rừng đậm đà cùng với các món rau rừng tươi xanh như rau dơn, me rừng, rau sâm, rau bứa, mã đề… thì càng thêm thơm ngon, bùng vị. Từng thớ thịt đậm đà vị rừng núi hòa cùng những loại rau thơm mơn mởn tạo nên dư vị nồng nàn khó lẫn vào đâu được. Ngoài thưởng thức tại chỗ, du khách còn có thể mua các loại rau rừng cũng như thịt rừng về làm quà.

Hải sản: 

Thiên đường ẩm thực ở bán đảo Sơn Trà - 4

thiên đàng hải sản Sơn Trà

Với 3/4 diện tích được biển xanh bao bọc, bán đảo Sơn Trà thực sự là điểm đến “giải tỏa cơn thèm” hoàn hảo cho những giáo đồ hải sản. 

Chỉ cần bước xuống phố là bạn sẽ gặp ngay những hàng, quán bày bán vô số loại hải sản tươi roi rói như tôm hùm, tôm sú, bạch tuộc, cá mú, cá chình, mực lá, cua, ghẹ… và được chế biến theo đủ kiểu. Đây được xem là “gia vị” chẳng thể vắng mặt trong những buổi lê la cùng đám bạn vào những chiều hoàng hôn nơi bán đảo yên bình.

Rượu dừa:

Thiên đường ẩm thực ở bán đảo Sơn Trà - 5

Rượu dừa thơm cay

Rượu dừa thơm thơm, cay cay chính là đặc sản làm nên “thương hiệu” ẩm thực bán đảo Sơn Trà. Với 2 nguyên liệu quen thuộc là nếp cái và men, thức rượu này trở nên đặc biệt khi được ủ trong một trái dừa nhỏ. Nhờ đó, rượu có thêm vị thanh ngọt của dừa nên rất dễ uống. Trót “phải lòng” hải sản, rau rừng, thịt rừng rồi thì nhớ thử luôn rượu dừa để có được trải nghiệm trọn vẹn nhất cho một ngày dài khám phá bán đảo Sơn Trà.

Nguồn: https://nld.com.vn/du-lich-xanh/thien-duong-am-thuc-o-ban-dao-son-tra-20220416215411859.htm

Thử “ăn sập” Đà Nẵng chỉ với 150.000 đồng

Không chỉ có biển xanh, nắng vàng, hải sản, Đà Nẵng còn quy tụ hàng loạt món ăn bình dân, thu hút du khách vào tour ẩm thực “ăn quên lối về”.

Click: Xem thêm

Trung Quoc cam phat truc tiep cac tro choi trai

Trung Quốc cấm phát trực tiếp các trò chơi trái phép

Cục Quảng bá Phát thanh Truyền hình Quốc gia Trung Quốc (NRTA) vừa cho biết rằng họ sẽ khởi đầu đẩy mạnh việc thực thi quy định cấm phát trực tiếp các trò chơi trái phép.

  • Vì sao Trung Quốc ‘siết’ thời gian chơi game của giới trẻ?
  • Elden Ring đã bán được hơn 12 triệu bản chỉ trong 18 ngày
  • Người trúng thưởng trò chơi điện tử được phép nhận ngoại tệ?

Click: Xem thêm

Lai dut cap quang bien APG Cong nghe thong tin

Lại đứt cáp quang biển APG-Công nghệ thông tin

Chủ Nhật, ngày 17/04/2022 17:15 PM (GMT+7)

Chỉ vừa mới được khôi phục đường truyền khoảng hơn 1 tháng nay thì tuyến cáp quang biển APG mới đây lại được xác định gặp sự cố gây tác động đến chất lượng dịch vụ Internet.

Theo đó, sự cố mới trên tuyến cáp quang biển APG (Asia Pacific Gateway) được xác định xảy ra vào khoảng 21h30 ngày 15/4 với lỗi đứt sợi trên phân đoạn S1.7 cách khu vực Đông Nam Á khoảng 910 km. 

Lại đứt cáp quang biển APG - 1

Vừa sửa xong không lâu, cáp quang biển APG lại gặp sự cố.

Hiện đơn vị kỹ thuật phụ trách tuyến cáp chưa đưa ra thông tin cụ thể về kế hoạch sửa chữa, khắc phục sự cố.

Được biết, trước đó vào năm 2021 vừa qua, cáp quang biển APG đã nhiều lần gặp sự cố khiến đường truyền bị tác động. Cụ thể, tuần tự vào các ngày 5/12/2021 và 13/12/2021, cáp APG gặp sự cố trên 2 hướng cáp kết nối đi Nhật và Hong Kong (Trung Quốc). Sau gần 3 tháng dịch vụ đường truyền bị ngắt quãng, đến ngày 27/2/2022, tuyến cáp biển APG mới được sửa chữa, khắc phục xong và khôi phục hoạt động thường ngày.

Được đưa vào vận hành chính thức từ giữa tháng 12/2016, APG có chiều dài khoảng 10.400 km, được đặt ngầm dưới biển Thái Bình Dương, với khả năng cung cấp băng thông tối đa lên tới 54 Tbps. Tuyến cáp biển này có các điểm kết nối ở Trung Quốc, Hong Kong (Trung Quốc), Đài Loan (Trung Quốc), Nhật Bản, Hàn Quốc, Malaysia, Singapore, Thái Lan và Việt Nam.

Nguồn: https://cand.com.vn/Khoa-hoc-Quan-su/lai-dut-cap-quang-bien-apg-i650589/

VPN là gì? Tại sao ngày càng nhiều người bật VPN khi truy cập Internet?

Ngày càng có nhiều người sử dụng các dịch vụ VPN, nhưng không phải ai cũng hiểu rõ giá trị của loại dịch vụ này.

Click: Xem thêm

Tuong Nga tu tran tai Ukraine

Tướng Nga tử trận tại Ukraine

Dự lễ tiễn biệt có Thị trưởng Alexander Beglov, theo thông tin trên, được đăng trên website của chính quyền St.Petersburg.

Thị trưởng St.Petersburg: Tướng Nga tử trận tại Ukraine - ảnh 1

Thiếu tướng Vladimir Frolov, phó chỉ huy Tập đoàn quân 8 của Nga, tử trận tại Ukraine và được chôn cất tại thành phố St.Petersburg

“bữa nay chúng ta tiễn biệt một vị anh hùng thật sự. Vladimir Frolov đã hy sinh một cách anh hùng trong trận đấu với những người Ukraine theo chủ nghĩa dân tộc. Ông ấy hy sinh mạng sống của mình để trẻ em, phụ nữ và người lớn tuổi ở Donbass không còn nghe các vụ nổ bom nữa”, Thị trưởng Beglov nói trong thông tin.

thông tin không nêu rõ tình huống xung quanh cái chết của thiếu tướng Frolov. Hiện chưa có thông tin từ Bộ Quốc phòng Nga về cái chết của ông Frolov.

Thị trưởng St. Petersburg: Tướng Nga tử trận tại Ukraine

Trong thông tin, ông Beglov còn nhấn mạnh rằng chiến dịch quân sự của Nga ở Ukraine, khởi đầu từ ngày 24.2, nhằm bảo vệ vùng Donbass thuộc miền đông Ukraine và sự thật lịch sử.

n

Vào ngày 21.2, putin/’ title=”putin” target=”_blank” rel=”noopener noreferrer”>putin-giai-thich-ve-chien-dich-quan-su-cua-nga-post1448342.html”>Tổng thống Nga Vladimir Putin ký sắc lệnh công nhận độc lập của “Cộng hòa quần chúng Donetsk” và “Cộng hòa quần chúng Luhansk” thuộc Donbass. Đến ngày 24.2, Tổng thống Putin tuyên bố rằng nhằm đáp lại đề xuất từ lãnh đạo của “Cộng hòa quần chúng Donetsk” và “Cộng hòa quần chúng Luhansk”, ông đã đưa ra quyết định thực hành một chiến dịch quân sự đặc biệt, theo TASS.

Cuộc xung đột quân sự giữa lực lượng chính phủ Ukraine và lực lượng ly khai ở miền đông nước này kéo dài 8 năm kể từ năm 2014, sau khi Nga sáp nhập bán đảo Crimea từ Ukraine. Phía Kyiv nói cuộc xung đột đã khiến hơn 13.000 người bỏ mạng.

Xem nhanh: Chiến dịch quân sự ngày 52, Nga bắn tên lửa, ném bom nhiều thành phố Ukraine

Xem thêm diễn biến liên quan tình hình chiến sự Nga-Ukraine:



Click: Xem thêm

TPHCM Thi truong van phong cho thue dang nong tro

TP.HCM: Thị trường văn phòng cho thuê đang ‘nóng’ trở lại

TP.HCM: Thị trường văn phòng cho thuê đang nóng trở lại - Ảnh 1.

Cao ốc Saigon Centre, đường Lê Lợi, quận 1, TP.HCM có diện tích cho thuê 45.800m² đã đầy 100% – Ảnh: QUANG ĐỊNH

Nhiều DN Việt “ăn nên làm ra” đã rời các nhà phố chật chội để vào thuê tại các văn phòng, tận dụng những ưu đãi về giá thuê, điều kiện thuê từ các cao ốc.

Nhiều văn phòng “cháy hàng”

Ngay sau làn sóng dịch thứ 4, tổ chức Commenty chuyên về công nghệ thông tin đã chuyển văn phòng từ một căn nhà phố trên đường Trần Hưng Đạo (quận 1) sang một cao ốc trên đường Bến Vân Đồn (quận 4). 

Ông Lê Danh Phương, giám đốc tổ chức, cho biết do chuyên phát triển về các ứng dụng điện thoại nên dù dịch, tổ chức vẫn tăng trưởng tốt, quy mô nhân sự tăng gấp đôi nên phải thuê tòa nhà văn phòng để bố trí không gian làm việc rộng hơn. 

Tương tự, ông Nguyễn Tiến Tuấn, giám đốc một DN thương nghiệp điện tử, cũng cho biết tổ chức tuyển thêm nhiều viên chức nên thuê văn phòng có diện tích sàn lớn hơn tại quận 3. 

Sau thời gian dịch, các DN có quy mô vừa như DN này cũng dễ tìm văn phòng cho thuê hơn khi nhiều cao ốc còn diện tích trống.

Để thu hút khách thuê, nhiều tòa nhà văn phòng vẫn ứng dụng các chính sách như giảm 10-15% giá thuê, kéo dài thời gian sửa chữa, sắp xếp văn phòng, thậm chí miễn phí đến 3 tháng tiền thuê.

Bà Nguyễn Ngọc Bích, phó giám đốc quản lý văn phòng cho thuê Thiên Nam Building, cho biết hệ thống này sở hữu 11 tòa nhà, tỉ lệ lấp đầy luôn ở mức 98-99% trước dịch. Tuy nhiên, dịch bệnh đã khiến nhiều DN không trụ nổi, buộc phải rút khỏi các tòa nhà, khiến hệ thống này trống 2 cao ốc với diện tích lên đến 3.000m².

Để kéo khách hàng trở lại văn phòng, hệ thống này đã miễn phí 3 tháng tiền thuê, khiến lượng khách quay trở lại đã tăng khá, chỉ còn 1.300m² diện tích trống.

Theo bà Bích, rất nhiều DN trong lĩnh vực công nghệ thông tin, thương nghiệp điện tử, giáo dục và tài chính với quy mô nhân sự 40 – 60 người tìm đến các văn phòng hạng B, C bởi mức phí tổn hợp lý, duy trì dưới 20 USD/m²/tháng. 

Để phục vụ khách thuê mở rộng văn phòng, cao ốc Pearl Plaza (quận Bình Thạnh) còn chuyển khu vực cho thuê cửa hàng trong trung tâm thương nghiệp thành văn phòng cho thuê.

Không chỉ phục hồi tốt, nhiều cao ốc còn rơi vào tình trạng “cháy hàng”, thậm chí được các DN lùng sục bởi đây là các cao ốc có giá trị thương hiệu và vị trí “vàng”. 

Theo khảo sát của Tuổi Trẻ, các cao ốc tại quận 1 như Saigon Centre (đường Lê Lợi) có diện tích cho thuê 45.800m², Diamond Plaza (đường Lê Duẩn) cho thuê 16.000m² và Bitexco (đường Hải Triều) cho thuê 37.700m²… song đều đã kín 100% diện tích. 

Trong khi đó, các cao ốc khác như Vietcombank Tower (Công trường Mê Linh) chỉ trống 8% trên 44.000m², Sun Wah Tower (đường Nguyễn Huệ) trống 3% trên 18.000m², M Plaza (đường Lê Duẩn) chỉ trống 0,4% trên 25.000m².

TP.HCM: Thị trường văn phòng cho thuê đang nóng trở lại - Ảnh 2.

Mặt bằng trong tòa nhà Thiên Nam trên đường Ngô Gia Tự, quận 10, TP.HCM vừa được một tổ chức bất động sản thuê – Ảnh: QUANG ĐỊNH

Tranh thủ thời khắc “vàng” để chuyển văn phòng

Trao đổi với Tuổi Trẻ, bà Phạm Ngọc Thiên Thanh, phó giám đốc phòng ban nghiên cứu và tham vấn CBRE Việt Nam, cho biết thị trường văn phòng tại TP.HCM xuất hiện xu hướng nhiều DN Việt quy mô vừa và nhỏ dịch chuyển từ các văn phòng hạng C hoặc các nhà phố sang các văn phòng hạng B. 

Hầu hết các DN này đều thuê diện tích dưới 300m², tập trung vào các khu vực lân cận trung tâm để thích hợp với khả năng tài chính của DN. 

Lý giải về xu hướng này, bà Thanh cho hay giá thuê văn phòng giảm do dịch, dẫn đến các khách thuê tranh thủ giai đoạn “vàng” khi thị trường điều chỉnh giá để dịch chuyển nơi thuê. “Các DN chuyển đến các văn phòng cốt yếu rơi vào nhóm DN Việt “ăn nên làm ra” trong dịch như bất động sản, logistics, thương nghiệp điện tử…”, bà Thanh nói.

Thị trường văn phòng TP.HCM dù không tăng thêm nguồn cung nhưng phục hồi tốt với tổng diện tích hấp thụ thuần quý 1 đã tương đương 32% so với năm 2021, đạt 17.000m². Hiện tỉ lệ trống trung bình của văn phòng hạng A và B đều giảm, duy trì ở mức 11,6% đối với hạng A và 7,9% so với hạng B. 

Đánh giá về mức giá thuê, bà Thanh cho hay giá thuê hạng A hiện ở mức 44,9 USD/m²/tháng, tăng hơn 5% so với cùng kỳ năm ngoái và giá thuê văn phòng hạng B ở mức 25,9 USD/m²/tháng, tăng 3,1% so với cùng kỳ năm ngoái.

Còn đối với phân khúc hạng C, ông Nguyễn Trọng Nghĩa (một nhà môi giới bất động sản) cho biết giá thuê trung bình từ 15 – 25 USD/m²/tháng với tỉ lệ lấp đầy dần cải thiện. Để thu hút khách thuê, ông Nghĩa cho hay các tòa nhà đưa ra nhiều chính sách ưu đãi như giảm giá, kéo dài thời gian miễn phí khi lắp đặt văn phòng. 

“Việc lấp đầy của mỗi tòa hạng C nhanh hay chậm phụ thuộc vào các chính sách ưu đãi đối với người thuê, nếu giá thích hợp cộng với chính sách tốt, nhiều tòa nhà cũng có tỉ lệ lấp đầy rất nhanh”, ông Nghĩa nói.

TP.HCM: Thị trường văn phòng cho thuê đang nóng trở lại - Ảnh 3.

Nguồn: CBRE Việt Nam – Đồ họa: TUẤN ANH

Văn phòng chia sẻ phục hồi

Thay vì lựa chọn các văn phòng cho thuê cố định với diện tích lớn, không ít DN có quy mô nhân sự 50 – 60 người chọn thuê tại các văn phòng chia sẻ (co-working), văn phòng linh hoạt. 

Tại tòa nhà cho thuê Serepok (đường Nguyễn Đình Chiểu, quận 1) có 14 tầng hiện tỉ lệ lấp đầy cao, chỉ trống 3-5% diện tích. phần lớn các DN thuê văn phòng tại đây là DN có quy mô nhân sự vừa phải, cốt yếu rơi vào các DN khởi nghiệp, DN trong ngành công nghệ thông tin và nhân sự thuộc các dự án. 

Ông Hoàng Trọng Tưởng, giám đốc tài chính Serepok Tower, cho biết do tòa nhà nằm ở vị trí trung tâm, cơ sở vật chất mới và không gian linh hoạt nên thu hút nhiều DN thuê mặt bằng làm việc.

Theo ông Tưởng, co-working có những lợi thế như có sẵn bàn ghế, không phải thiết kế lại vị trí chỗ ngồi, môi trường làm việc cởi mở, có sẵn các phòng họp, phòng nghe điện thoại, café miễn phí… nên nhiều DN lựa chọn. 

Bà Từ Thị Hồng An, giám đốc cấp cao phòng ban cho thuê thương nghiệp của Savills TP.HCM, cho biết tại TP.HCM có khoảng 70 nhà cung cấp các văn phòng cho thuê linh hoạt, tỉ lệ lấp đầy đạt 60-90% tùy từng tòa nhà. 

Về mức giá, bà An cho hay các nhà cung cấp thường đưa ra mức giá 400 – 600 USD/chỗ ngồi/tháng đối với tòa nhà hạng A và 200 – 350 USD/chỗ ngồi/tháng đối với tòa nhà hạng B.

TP.HCM: Thị trường văn phòng cho thuê đang nóng trở lại - Ảnh 4.

Khách xem văn phòng cho thuê tại tòa nhà G8 Golden đường Ngô Gia Tự, quận Hải Châu, Đà Nẵng – Ảnh: QUỐC ANH

Đến sau 2023 mới bớt khan hiếm

Bà Từ Thị Hồng An cho biết nguồn cung thị trường văn phòng khu vực trung tâm thành phố thời gian qua luôn khan hiếm và nhu cầu thuê luôn lớn. Theo bà An, công suất các tòa nhà trung tâm thành phố như ở quận 1, quận 3 luôn trên 95%, riêng tòa nhà ở những con đường “vàng” như Lê Duẩn luôn đạt công suất 100% hay đường Lê Thánh Tôn, Tôn Đức Thắng… luôn đạt công suất cho thuê 95-97%.

Theo bà An, so với các nước trong khu vực, khách thuê văn phòng tại TP.HCM gặp khó khăn hơn do nguồn cung khan hiếm, không có nhiều sự lựa chọn, giá thuê cao hơn các văn phòng tương tự trong khu vực. Bà An cho hay nguồn cung khan hiếm sẽ kéo dài khi ít tòa nhà đưa vào vận hành, phải đến sau 2023 nguồn cung văn phòng mới cải thiện.

Doanh nghiệp 50 nhân sự cũng có nhu cầu

Bà Vũ Thị Phượng, giám đốc tổ chức CP Replus, cho biết trước đây chỉ các DN vừa và nhỏ, DN khởi nghiệp quan tâm đến văn phòng ảo, song hiện có những DN có số lượng từ 50 nhân sự cũng đang có nhu cầu.

Dữ liệu từ DN chuyên cung cấp dịch vụ văn phòng cho thuê này cho thấy hiện đại phần lớn khách hàng khi tìm đến DN này đều đang có nhu cầu chuyển từ văn phòng truyền thống sang văn phòng ảo để tiết kiệm phí tổn.

Bà Từ Thị Hồng An cho biết nhiều tổ chức lớn, nhất là các DN bán lẻ, sản xuất nước ngoài khi mới sang Việt Nam cũng đăng ký văn phòng ảo để hoàn thiện pháp lý sau đó mới thuê văn phòng truyền thống.

Theo bà An, hiện có nhiều nơi cung cấp văn phòng ảo miễn phí để thu hút DN thuê văn phòng sau này hoặc đưa ra giá thuê từ 100 – 200 USD/tháng.

Cho thuê văn phòng ảo cũng sôi động

Theo khảo sát của Tuổi Trẻ, hiện rất nhiều tòa nhà cung cấp dịch vụ văn phòng ảo tại các quận trung tâm thành phố với mức giá dao động chỉ từ 300.000 – 1,5 triệu đồng/tháng đối với mỗi DN.

Dịch vụ văn phòng ảo được các DN start-up và DN có quy mô nhỏ xem là biện pháp tối ưu giúp DN có một văn phòng hoạt động với phí tổn thấp hơn so với thuê mặt bằng văn phòng.

Các nhà cung cấp văn phòng ảo giúp người thuê đăng ký địa chỉ chính thức trong tòa nhà kèm theo các dịch vụ như nhận thư, cung cấp phòng họp, phòng tiếp khách hàng…

vanphong aO

Nhiều doanh nghiệp đăng ký văn phòng ảo tại tòa nhà Bitexco với giá 1,2 triệu đồng/tháng – Ảnh: NGỌC HIỂN

Đáng lưu ý, tại tòa nhà hạng A như Bitexco Financial Tower hay Landmark 81 cũng có DN cung cấp dịch vụ cho thuê văn phòng ảo với mức giá trên 1 triệu đồng/tháng. Trong đó, DN đăng ký số vốn ảo lên đến 500.000 tỉ đồng (đã giải thể) gây ồn ào dư luận vào năm ngoái cũng thuê văn phòng ảo để đăng ký địa chỉ mua bán tại hai tòa nhà trên với giá thuê 1,2 triệu đồng/tháng.

Đại diện tổ chức Compass Offices cho biết DN này cung cấp các dịch vụ đặt văn phòng ảo, văn phòng cho thuê tại một số tầng của Bitexco và Landmark 81, hiện có trên 150 DN đặt văn phòng ảo tại Bitexco thông qua DN này.

N.HIỂN

Hà Nội: thị trường rộn rịp nhưng vẫn hạ giá

Ghi nhận tại nhiều quận như Hoàn Kiếm, Ba Đình, Đống Đa, Cầu Giấy… thị trường cho thuê mặt bằng bán lẻ cũng như văn phòng đã rộn rịp trở lại so với thời gian trước. Hiện không còn cảnh hoang vắng, đồng loạt treo biển “đại hạ giá” trên nhiều tuyến phố chính ở trung tâm TP Hà Nội.

Ông Thắng, một người có mặt bằng trên phố Hàng Ngang (quận Hoàn Kiếm), mời chào: “Hiện tôi đang cho thuê mặt sàn rộng khoảng 30m2, có gác xép, giá 30 triệu đồng/tháng. thời khắc chưa dịch tôi còn cho thuê gần 40 triệu đồng/tháng. Dù dịch đã lắng xuống nhưng mua bán vẫn chưa phục hồi lại như trước nên gia đình tôi quyết định giảm giá tất cả các mặt bằng hiện đang cho thuê”.

Cũng trên phố Hàng Ngang, bà Hương, một chủ cho thuê khác, cho biết đang có mặt bằng hai tầng cho thuê với tổng diện tích hơn 300m2. “Trước chưa có dịch tôi cho thuê 230 triệu đồng/tháng, nay giảm giá còn 170 triệu đồng/tháng. Mặt bằng có thể làm văn phòng, trụ sở tổ chức hoặc mua bán thời trang…”.

Theo một số tổ chức môi giới, sau thời gian dài “ế” do liên quan của đại dịch COVID-19, đến nay văn phòng cho thuê ở các tòa nhà tuyến phố chính trong trung tâm thành phố đã gần được phủ kín. Trên đường Cầu Giấy (quận Cầu Giấy), sàn thương nghiệp tòa nhà chung cư đang được chủ đầu tư cho thuê với giá dao động từ 260.000 – 350.000 đồng/m2/tháng, tùy vị trí.

QUANG THẾ

Shop House

Một khu shophouse ở phường Tây Mỗ (quận Nam Từ Liêm, Hà Nội) đã rộn rịp trở lại – Ảnh: Q.THẾ

Đà Nẵng: nhu cầu thuê văn phòng tăng nóng

Tại Đà Nẵng, nhu cầu tìm thuê tòa nhà văn phòng và mặt bằng mua bán phục hồi sôi động sau thời gian âm u bởi dịch COVID-19.

Trao đổi với Tuổi Trẻ, ông Phan Xuân Quốc Anh, người sáng lập dịch vụ tham vấn cho thuê văn phòng và mặt bằng mua bán Mizuland, cho hay nhu cầu thuê văn phòng, mặt bằng mua bán hiện đang tăng nóng. Chỉ trong quý 1-2022 đơn vị này đã giao dịch thành công 4.000m2 văn phòng và mặt bằng cho thuê.

Theo ông Quốc Anh, hiện tại nguồn cung văn phòng cho thuê, mặt bằng mua bán tại Đà Nẵng còn khá lớn, đặc biệt là 8 tòa tháp văn phòng ICT sắp đưa vào khai thác tại khu vực Thuận Phước.

Ghi nhận tại các tuyến phố lớn tập trung nhiều văn phòng và cơ sở mua bán như Bạch Đằng, Lê Duẩn, Nguyễn Văn Linh… hoạt động mua bán buôn bán, làm việc đã trở lại thường nhật. Những mặt bằng được trả lại trong dịch đến nay hầu như đã được doanh nghiệp mới vào thuê lại và bài trí hoạt động mua bán mua sắm như trước.

TẤN LỰC

Click: Xem thêm

cai bap nen an theo cach nay de bao ve

cải bắp nên ăn theo cách này để bảo vệ gan và mắt, thải độc đường ruột…

Chủ Nhật, ngày 17/04/2022 19:00 PM (GMT+7)

Với cách chế biến cải bắp kiểu này, những dưỡng chất được giữ lại tối đa, rất có lợi cho sức khỏe.

Có một số người thường xuyên gặp các vấn đề như đau mắt, táo bón, thiếu sinh lực… Nếu rơi vào trường hợp này, bạn nên bổ sung cải bắp vào chế độ ăn uống của mình nhiều hơn.

cải bắp là loại rau rẻ tiền, dễ dàng tìm mua quanh năm. Nó không chỉ có tác dụng cải thiện các vấn đề về đường ruột mà còn có nhiều lợi ích khác.


Bắp cải nên ăn theo cách này để bảo vệ gan và mắt, thải độc đường ruột hiệu quả - 1

Sau đây, chuyên gia dinh dưỡng Hứa Duệ Hàm tại Phòng khám Centia, Đài Bắc, Đài Loan sẽ tiết lộ cho bạn một cách thức nấu cải bắp có tác dụng bảo vệ gan, mắt, giảm mỏi mệt, bảo vệ mạch máu và thải độc đường ruột.

Những tác dụng tài sản bắp

Chuyên gia dinh dưỡng Hứa Duệ Lâm nói rằng, người trẻ hiện đại hay ăn uống bất thường, việc ăn nhậu thường xuyên làm tăng gánh nặng cho hệ tiêu hóa, theo thời gian có thể gây ra viêm niêm mạc đường tiêu hóa.

Trong khi đó, chất S-methylmethionine có trong cải bắp có tác dụng xúc tiến sự tái hiện, sửa chữa những vết loét trong đường tiêu hóa, rút ngắn thời gian hồi phục.

Bắp cải nên ăn theo cách này để bảo vệ gan và mắt, thải độc đường ruột hiệu quả - 3

Bà cho biết thêm, S-methylmethionine còn được gọi là vitamin U, chứa rất nhiều trong cải bắp. Tuy nhiên, khi bị bệnh về đường tiêu hóa, không nên ăn sống cải bắp. Loại rau họ cải này không chỉ bảo vệ bao tử mà nó còn giúp xúc tiến quá trình thải độc ở gan diễn ra thuận tiện hơn.

Bên cạch đó, cải bắp còn rất giàu lutein, zeaxanthin và beta-carotene, là những chất dinh dưỡng cấp thiết để duy trì sức khỏe mạch máu và võng mạc mắt. 

Một trong những món làm từ cải bắp có tác dụng bảo vệ gan, mắt, ích khí là bắp trải trộn dầu mè. Bà Hứa Duệ Lâm giảng giải rằng, nguyên liệu của dầu mè là mè đen, nó chứa rất nhiều chất dinh dưỡng có lợi cho sức khỏe mạch máu. Chất tannin, polyphenol có trong mè đen là những dưỡng chất chống oxy hóa mạnh.

Trong dầu mè chứa các axit béo có nguồn cội từ thực vật, giàu omega-3, sesamol, những chất này có đặc tính chống viêm, giúp thân thể cân bằng khi ăn quá nhiều đồ chiên rán, đồ ngọt và các loại thực phẩm khác dễ làm viêm mạch máu.

Tuy nhiên, bà Hứa Duệ Lâm nhắc nhở rằng, dầu mè không chịu được nhiệt độ cao nên thích hợp với cách thức trộn hơn. Sau khi các nguyên liệu khác nấu chín mới cho dầu mè vào sau hết, để dầu không bị oxy hóa bởi nhiệt độ cao.

Bắp cải nên ăn theo cách này để bảo vệ gan và mắt, thải độc đường ruột hiệu quả - 4

Sau đây là cách làm món cải bắp trộn dầu mè

Nguyên liệu: 500g cải bắp, 1 ít hạt câu kỷ tử, dầu mè, muối, nước.

Cách làm: Đun nước sôi, cho cải bắp và câu kỷ tử vào, đậy nắp, nấu trong 2 – 3 phút rồi vớt ra để ráo, sau đó thêm một ít dầu mè, muối vào trộn đều là có thể thưởng thức.

Nguồn: https://baogiaothong.vn/bap-cai-nen-an-theo-cach-nay-de-bao-ve-gan-va-mat-thai-doc-duong-ruot-hi…

4 món canh có tác dụng dưỡng gan, bổ khí thông huyết, hồi phục sức khỏe nhanh chóng

Những món canh này cực kỳ tốt cho sức khỏe, có loại rất rẻ tiền nhưng công dụng sánh ngang thuốc bổ.

Click: Xem thêm

Team Secret

HLV Archie hé lộ nguyên nhân giúp Team Secret ‘lột xác’ chỉ sau 1 mùa …

Sống đúng chất “Ẩn Mật Phái”, HLV Archie đã đưa Team Secret vươn từ top 6 mùa đông lên (ít ra) là top 3 hiện tại.

Khép lại giải đấu VCS Mùa Đông 2021, Team Secret đã có một kết quả khá tệ khi dừng chân tại vị trí top 6 và không có vé tham gia vòng Playoffs.

Vậy nhưng bước sang giải đấu VCS Mùa Xuân 2022 thì đội tuyển này đã có màn lột xác đầy ấn tượng, HLV của Team Secret là Archie đã chia sẻ về lý do giúp cho đội tuyển này vươn từ top 6 mùa đông lên (ít ra) là top 3 mùa xuân 2022: Sống đúng chất “Ẩn Mật Phái”.

HLV Archie chia sẻ cùng BLV Hoàng Luân về nguyên nhân Team Secret tăng hạng rất nhiều so với mùa đông.

Cụ thể hơn, HLV Archie đã tính toán khá kỹ và suýt chút nữa đã có kết quả cao hơn ở vòng bảng, dẫu vậy việc thua GAM đã làm tác động không nhẹ đến phong độ cũng như tinh thần thi đấu của các thành viên Team Secret.

Tuy nhiên, Archie cho biết nguyên nhân chính tác động đến sức mạnh của Team Secret ở mùa giải này: “Cái then chốt của mùa này là Team Secret không train với bất kỳ team VCS nào, họ không biết mình đánh gì, họ cũng sẽ không biết mình vận hành ra sao. Đó là cái bất thần nhất của Team Secret.”

Team Secret

Archie quyết tâm giấu bài khỏi toàn binh lính tuyển VCS bằng các train với các team nước ngoài.

Ngay khi nghe câu giải đáp này, BLV Hoàng Luân cũng đã nhận xét đây là một con dao 2 lưỡi vì nó cũng làm TS thiếu “tình báo” về các đội tuyển VCS. Vậy là HLV của Team Secret cho biết anh sẽ phân tách các đội khác dựa trên các trận đấu tại VCS, đồng thời hé lộ đội tuyển này hiện tại chỉ train với các team PCS và Nhật Bản.

sau hết, HLV “Muội Mập” cũng hé lộ nguyên nhân khiến anh quyết định không train cùng các team VCS: “Hồi trước mình cũng có train với các team VCS, nhưng khi thi đấu thì các team khác lại biết mình chơi gì, nó làm mình khó chịu nên quyết định không train với bất kỳ team VCS nào.”

Trở lại với VCS, Team Secret và Saigon Buffalo sẽ tranh giành tấm vé tham gia MSI 2022 vào lúc 18h00 ngày 22/4 sắp tới, đội thắng cũng sẽ bước vào trận chung kết và đối đầu với GAM để tranh giành chức vô địch VCS Mùa Xuân 2022.

Xem thêm: ‘Giã’ JDG 17 mạng trong 1 ván đấu, Karsa phá vỡ kỷ lục LPL và cùng V5 tiến vào chung kết nhánh thua



Click: Xem thêm