Trieu chung thuc biet ban bi di chung Covid 19

Triệu chứng thực biết bạn bị di chứng Covid-19

Người mắc di chứng Covid-19 có các triệu chứng xuất hiện thường xuyên như mệt nhọc nặng nề khi khởi đầu tập thể dục, đau cơ sau một ngày hoạt động thường ngày.

Theo Sổ tay phục hồi Covid-19 do Đại học Y Dược TP HCM biên soạn, một người mắc di chứng, còn gọi là hội chứng Covid-19 kéo dài, khi có các triệu chứng dai dẳng hơn 12 tuần kể từ khi được xét nghiệm dương tính hoặc có các triệu chứng nhiễm Covid-19.

Người bệnh có thể tự đánh giá theo bảng chỉ dẫn bên dưới. Nếu có một triệu chứng đánh giá mức độ 2 trở lên ở cả hai cột thì đang mắc di chứng.

Một số triệu chứng Covid-19 kéo dài mà người bệnh có thể gặp bao gồm khó ngủ, khó thở hoặc hụt hơi, đau cơ đau khớp, hay quên lơ đãng, buồn nôn chán ăn, gặp vấn đề về sức khỏe tâm thần, ù tai, dễ té ngã, gặp vấn đề về nuốt và giọng nói, mỏi mệt, đau ngực, tim đập nhanh.

Bảng tự đánh giá tầm soát Covid-19 kéo dài. Ảnh. Đại học Y Dược TP HCM

Bảng tự đánh giá tầm soát Covid-19 kéo dài. Ảnh. Đại học Y Dược TP HCM

Trong đó, khó thở là triệu chứng rất phổ biến ở người mắc Covid-19 kéo dài. Người bệnh có thể thở nông hoặc sâu hơn thường ngày. Các hoạt động thường ngày có thể gây khó thở như thay áo quần, đi vào phòng tắm, làm việc nhà. Khi gặp triệu chứng khó thở người bệnh cần ngừng nói hay di chuyển; từ từ phục hồi nhịp thở, thư giãn bằng cách nhìn vào bức tranh hay cảnh vật, thực hành các bài tập kiểm soát hơi thở.

Theo tiến sĩ, bác sĩ Nguyễn Như Vinh, Trưởng khoa Thăm dò chức năng hô hấp, Bệnh viện Đại học Y Dược TP HCM, để hạn chế nguy cơ mắc di chứng, trong giai đoạn điều trị người bệnh nên tập thở, tập phục hồi chức năng sớm. Trong trường hợp mắc các triệu chứng hậu Covid nên đến viện khám, tập các bài tập thở và vận động tại nhà.

Bài tập giúp kiểm soát khó thở hiệu quả là thở mím môi. Người bệnh cần tập trung vào nhịp thở, thở chậm và thư giãn nhịp nhàng. Mím môi và hít vào bằng mũi trong hai nhịp, giữ 3-5 giây nếu không khó thở sau đó chúm môi như thổi sao và từ từ thở ra bằng miệng trong 4 nhịp.

Ngoài ra người bệnh nên tập kiểm soát hơi thở khi đi bộ để thuận tiện khi đi lại, leo cầu thang, lên xuống dốc.. .Khi bước 1-2 bước chân hít vào, sau đó thở ra trong 1-2 bước chân tiếp theo.

Lê Cầm

Click: Xem thêm

Chuyen gia chi ra 4 sai sot co ban khi

Chuyên gia chỉ ra 4 sai sót cơ bản khi ăn cà chua, ai cũng mắc phải

Thứ Tư, ngày 12/01/2022 10:00 AM (GMT+7)

Cà chua là thực phẩm bồi bổ tuy nhiên nếu ăn không đúng cách có thể “rước họa” vào thân. Dưới đây là khuyến cáo của các chuyên gia y tế khi ăn thực phẩm này.


Chuyên gia chỉ ra 4 sai lầm cơ bản khi ăn cà chua, ai cũng mắc phải - 1

Các chuyên gia dinh dưỡng chỉ ra, trung bình 100g cà chua chín tươi sẽ đáp ứng được 13% nhu cầu hằng ngày về vitamin A, B6, C, các chất vi lượng như canxi, sắt, kali, phospho, các axid oxalic… Do đó, chúng rất thích hợp để tăng cường sức đề kháng của thân thể. Chính nhờ các nhân tố ấy mà cà chua được xem là một thực phẩm giàu chất dinh dưỡng, tăng cường sức đề kháng của thân thể. 

Dù cà chua tốt cho sức khỏe, tuy nhiên khi ăn chúng ta cần tránh những sai sót cơ bản sau đây:

Ăn quá nhiều: Cà chua là thực phẩm dễ kết hợp với nhiều món ăn. Bởi thế nhiều bà nội trợ thường lạm dụng cho cà chua vào tất thảy món ăn hàng ngày. Nhưng điều này không nên. Lý do vì cà chua là một trong những thực phẩm giàu axit oxalic. Những axit này không liên quan trực tiếp đến sức khỏe nhưng việc hấp thụ thường xuyên axit oxalic vào thân thể có thể gây nên bệnh sỏi thận.

Ăn cà chua khi đói: Những lúc đói bụng, bạn không nên ăn cà chua. Vì trong cà chua có chứa một lượng lớn các chất làm se da hòa tan, sẽ phản ứng với axit bao tử và đông vào cục u không hòa tan. Những khối u này có thể ngăn chặn các môn vị của bao tử, dẫn đến đau bụng và khó chịu. Bên cạnh đó, 1 lượng lớn pectin và nhựa phenolic có thể dễ dàng phản ứng với axit, hình thành các cục không hòa tan, gây liên quan đến bao tử. Điều này có thể gây ra đau bụng, nôn mửa và thậm chí là sốc.

Ăn cà chua xanh: Khi ăn cà chua bạn cũng không nên ăn sống hoặc ăn cà chua xanh, chưa chín hẳn. Bởi vì các chất độc hại có tên là alkaloid chứa một lượng lớn nhưng sẽ giảm dần và biến mất trong cà chua chín đỏ. Khi tiêu thụ nhiều cà chua xanh, sẽ dễ gây ngộ độc thực phẩm nhiều hơn.

Ăn cà chua trước bữa cơm: Do chứa một lượng lớn axit oxalic, cà chua được ăn trước bữa ăn có thể làm tăng axit bao tử, và sẽ gây ra chứng ợ nóng, đau bụng và khó chịu. Bạn chỉ nên ăn cà chua sau bữa ăn. Khi ấy các acid trong bao tử đã được pha trộn với thức ăn sẽ giúp bạn tránh được những triệu chứng này.

Nguồn: https://www.nguoiduatin.vn/chuyen-gia-chi-ra-4-sai-lam-co-ban-khi-an-ca-chua-ai-cung-mac-phai-a5…

Sai lầm khi ăn dưa hành muối khiến bạn mắc ung thư hoặc tổn thương tim, phổi

Dưa hành là món ăn đặc trưng trong dịp Tết Nguyên đán ở nước ta. Nhiều gia đình có thói quen muối cả thùng dưa hành to…

Click: Xem thêm

Nhung tua game NFT khong can von ban so thich

Những tựa game NFT không cần “vốn” ban sơ, thích hợp để trải nghiệm cho…

Play to Earn đang trở nên một trong những trào lưu nhận được rất nhiều sự quan tâm từ phía cộng đồng game thủ trong thời gian gần đây. Tuy nhiên, đối với nhiều người mới, chưa có tri thức cũng như sự hiểu biết về làn sóng này, một trong những trở ngại lớn nhất chính là làm sao để có thể hạn chế rủi ro, tránh đi những sự lãng phí trong việc “đầu tư” ban sơ. Và để có thể làm quen với các tựa game NFT một cách tiết kiệm nhất, dưới đây sẽ là những cái tên hoàn toàn miễn phí để những người mới có thể làm quen.

Những tựa game NFT không cần vốn ban đầu, phù hợp để trải nghiệm cho người mới (p1) - Ảnh 1.

Nine Chronicles

Những tựa game NFT không cần vốn ban đầu, phù hợp để trải nghiệm cho người mới (p1) - Ảnh 2.

Là một game theo thể loại nhập vai cổ điển, Nine Chronicles cho phép bạn xây dựng nhân vật theo từng đặc tính. Trong quá trình chơi, game thủ sẽ tham gia vượt ải, đánh quái, luyện level, săn đồ, đập đồ, đánh boss, đấu tranh PvP… Bên cạnh đó, thông qua các nhiệm vụ cũng như luyện chế đồ, sức mạnh của người chơi cũng qua đó được tăng lên.

Những tựa game NFT không cần vốn ban đầu, phù hợp để trải nghiệm cho người mới (p1) - Ảnh 3.

Một điểm hay của Nine Chronicles nằm ở việc cơ chế đấu tranh, vận hành của nhân vật hoàn toàn là tự động và đi kèm với đó cũng là những hiệu ứng như Miss, Critical khá may rủi. Lên cấp độ càng cao, vượt qua các cửa ải càng khó, nhân vật trong Nine Chronicles sẽ càng được mở khóa thêm những vật phẩm “xịn sò” hơn để chế tạo.

Gods Unchained

Những tựa game NFT không cần vốn ban đầu, phù hợp để trải nghiệm cho người mới (p1) - Ảnh 4.

Không như Nine Chronicles, God Unchained là một game thẻ bài hoạt động trên cơ chế blockchain của đồng tiền ảo Ethereum. Mục tiêu tối thượng của bạn chính là việc đấu tranh với những người chơi khác trong Arena để có thể giành được nhiều thẻ bài mạnh hơn.

Những tựa game NFT không cần vốn ban đầu, phù hợp để trải nghiệm cho người mới (p1) - Ảnh 5.

Có một điểm thú vị là những người chơi mới trong Gods Unchained sẽ được cấp một bộ bài cơ bản ban sơ để đấu tranh với những người cùng cấp độ. Tuy nhiên, những thẻ bài này sẽ không nằm trong hệ thống blockchain đâu. Chỉ khi nào bạn thắng, có phần thưởng và sau đó tạo ra các thẻ bài mới thì chúng mới được đưa vào hệ thống blockchain và tiến hành giao dịch.

Splinterlands

Những tựa game NFT không cần vốn ban đầu, phù hợp để trải nghiệm cho người mới (p1) - Ảnh 6.

Cũng là một tựa game thẻ bài tương tự như God Unchained, người chơi Splinterlands cũng sẽ được cấp bộ thẻ bài cơ bản khi mới vào chơi. Tuy nhiên, các game thủ hoàn toàn có thể bỏ tiền ra nâng cấp các gói bài nhằm gia tăng sức mạnh ngay từ đầu. Còn nếu không, việc của bạn đơn giản là cày cuốc, thực hành nhiệm vụ trong game một cách mẫn cán nhất. Đặc biệt, chúng ta có thể nâng cấp thể bài bằng cách kết hợp nhiều thẻ giống nhau.

Những tựa game NFT không cần vốn ban đầu, phù hợp để trải nghiệm cho người mới (p1) - Ảnh 7.

Thắng thì có thưởng trong khi thua thì không mất gì, đây chính là điểm thú vị trong Splinterlands và hoàn toàn có thể là trải nghiệm đầu tiên miễn phí của các newbie trong lĩnh vực game NFT.

Click: Xem thêm

An tuong cua nguoi dung khi tren tay Galaxy S21

Ấn tượng của người dùng khi trên tay Galaxy S21 FE

Sau sự thích thú về màu sắc và thiết kế đẹp mắt, người dùng hứng thú với tính năng quay video kép, nhiều chế độ chỉnh ảnh, pin lớn trên S21 FE.

Mẫu flagship giá tốt của Samsung vừa chính thức lên kệ ngày 11/1. Sau một tuần khai triển chương trình đặt trước, bản Fan Edition mới nhất có hàng nghìn đơn mua. Trên mạng xã hội, những chủ nhân đầu tiên của Galaxy S21 FE có nhiều nhận xét hăng hái về hiệu năng lẫn thiết kế của dòng máy này.

Quay chụp độc đáo

Ngay trong chương trình ra mắt vào 4/1, các nghệ sĩ trẻ như Hieuthuhai, Tlinh, Mỹ Anh có thời cơ trải nghiệm thiết bị và bị “chinh phục” bởi tính năng quay video kép. Trên trang cá nhân, cả ba đều chia sẻ thành phẩm là các video độc đáo ghi tại sự kiện.

“Thích lắm luôn đó. Mọi người xem Dual Camera của Samsung Galaxy S21 FE 5G xịn sò chưa nè”, đoạn chia sẻ của Tlinh trên trang cá nhân có hơn 12.000 lượt thích.

Tlinh chia sẻ video quay bằng S21 FE trên trang cá nhân. Ảnh chụp màn hình

Tlinh chia sẻ video quay bằng S21 FE trên trang cá nhân. Ảnh chụp màn hình

Còn với Hieuthuhai, anh hứa hẹn sẽ cùng fan ghi lại những khoảnh khắc vui vẻ bằng tính năng Dual Camera trên Samsung Galaxy S21 FE 5G nếu có thời cơ.

Cùng thể hiện sự thích thú với chế độ này, ca sĩ Mỹ Anh nói: “Trong việc làm hàng ngày, tôi thường gặp gỡ các nghệ sĩ khác hay giao lưu với khán giả, tính năng Dual Recording giúp lưu giữ những khoảnh khắc ấy một cách đặc biệt hơn”.

Khả năng quay video kép được hỗ trợ bởi thiết lập camera cao cấp – đặc trưng của Galaxy S21 Series. Bộ ba camera sau gồm góc siêu rộng và rộng 12 megapixel, camera tele 8 megapixel với mức thu phóng 3x. Công nghệ chống rung OIS hỗ trợ tăng chất lượng ảnh chụp, hạn chế mờ nhòe. Camera trước 32 megapixel, cho ảnh selfie thêm sắc nét.

Tính năng quay kép được người trẻ thích thú trải nghiệm. Ảnh: Samsung

Tính năng quay kép được người trẻ thích thú trải nghiệm. Ảnh: Samsung

Nhờ phần cứng mạnh mẽ hơn, chất lượng ảnh có sự nâng cấp rõ rệt so với khi chụp bằng S20 FE. Người dùng cũng có thể tận dụng một số thủ thuật thông minh như loại bỏ đối tượng sau khi chụp ảnh.

Trang GSMArena nhận xét: “Đây là thiết lập tối ưu cho điện thoại thông minh ngày nay – một camera chính tốt, một máy ảnh siêu rộng và một ống kính tele 3x”.

Trên cộng đồng Samfan với hơn 94.000 thành viên, người dùng cũng đăng tải nhiều hình ảnh trên tay S21 FE. Trong đó, camera và thiết kế là những điểm nhấn nổi trội, gây ấn tượng với hầu hết giáo đồ công nghệ.

Ảnh chụp đêm bởi S21 FE. Ảnh: Bùi Nhật Trường

Ảnh chụp đêm bởi S21 FE. Ảnh: Bùi Nhật Trường

Nâng cấp so với S20 FE

Người dùng lưu ý đến bản Fan Edition mới nhất nhờ loạt nâng cấp so với Galaxy S20 FE trong các thông số xung yếu. Đơn cử, màn hình sử dụng tấm nền Dynamic AMOLED 2X hỗ trợ HDR10 +, độ phân giải 1.080 pixels và tốc độ làm mới 120 Hz. Super AMOLED của S20 FE không được chứng thực HDR10 và độ sáng tối đa thấp hơn.

Màn hình đồng thời trang bị kính cường lực Gorilla Glass Victus mới nhất của Corning – một trong những loại kính cứng nhất trên Android. Máy cũng gọn nhẹ hơn so với thế hệ tiền nhiệm: chiều dài giảm 4 mm, mỏng hơn 0,5 mm và giảm 13 gram trọng lượng. Nhờ vậy điện thoại có tính linh hoạt cao hơn, dễ cầm nắm, mang theo bên mình.

Về hiệu suất, thiết bị sử dụng chipset Exynos 2100 cho phiên bản tại Việt Nam. Máy cài sẵn Android 12 và One UI 4.0 mới nhất, xếp hạng IP68 cho khả năng chống bụi và nước.

Thiết kế của máy cũng bắt mắt với nhiều lựa chọn màu sắc độc lạ. Lưng máy nhựa nguyên khối mang đến hiệu ứng thị giác tinh tế, chống bám vân tay.

Xanh oliu và tím oải hương là hai lựa chọn lạ mắt, bên cạnh phiên bản trắng, đen quen thuộc. Ảnh: Samsung

Xanh oliu và tím oải hương là hai lựa chọn lạ mắt, bên cạnh phiên bản trắng, đen quen thuộc. Ảnh: Samsung

Một số trải nghiệm khác mà Samfan đánh giá cao như máy quét vân tay dưới màn hình với cảm biến quang học cho tốc độ phản hồi nhanh như trên các điện thoại thông minh Galaxy đầu bảng. S21 FE 5G mang viên pin 4.500 mAh cùng sạc nhanh 25 W, hỗ trợ sạc pin hơn 50% chỉ trong vòng 30 phút.

Minh Tú

Click: Xem thêm

eMagazine Toan canh dau gia dat Thu Thiem va cau

[eMagazine] Toàn cảnh đấu giá đất Thủ Thiêm và câu chuyện bỏ cọc của T…

ông ty TNHH đầu tư bất động sản Ngôi Sao Việt, thành viên của Tập đoàn Tân Hoàng Minh, có thể phải mất khoản tiền đặt trước gần 588,5 tỉ đồng – bằng 20% mức giá khởi điểm của lô đất 3-12 thuộc Khu thành thị mới Thủ Thiêm – sau khi đơn phương kết thúc hợp đồng mua bán.

[eMagazine] Toàn cảnh đấu giá đất Thủ Thiêm và câu chuyện bỏ cọc của Tân Hoàng Minh - Ảnh 2.

Ngày 10-12-2021, Trung tâm Phát triển quỹ đất TP HCM (đại diện sở hữu các lô đất) và Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản TP HCM đã tổ chức đấu giá 4 lô đất ở khu thành thị mới Thủ Thiêm (TP Thủ Đức). Cả 4 lô mang ký hiệu 3-5, 3-8, 3-9, 3-12 đều có thời gian sử dụng đất 50 năm đối với doanh nghiệp kể từ ngày có quyết định công nhận trúng đấu giá. Người mua căn hộ sẽ được giao đất ổn định lâu dài.

[eMagazine] Toàn cảnh đấu giá đất Thủ Thiêm và câu chuyện bỏ cọc của Tân Hoàng Minh - Ảnh 3.

Các lô đất vừa được đấu giá tại Thủ Thiêm – Ảnh: Hoàng Triều

Trong 21 khách hàng tham gia mua đấu giá, có nhiều doanh nghiệp lớn khắp cả nước tham gia đơn vị CP vận chuyển thương nghiệp quốc tế, đơn vị TNHH đầu tư mua bán nhà Gia Định, đơn vị TNHH thương nghiệp du lịch Ngọc Lâm, đơn vị CP đầu tư bất động sản Đồng Tiến, đơn vị cổ phần phát triển bất động sản Phát Đạt, đơn vị CP Tập đoàn địa ốc Cát Tường, đơn vị TNHH đầu tư Bắc Thủ Thiêm, đơn vị TNHH Đầu tư bất động sản Ngôi Sao Việt (thuộc tập đoàn Tân Hoàng Minh), tập đoàn Tân Hiệp Phát…

[eMagazine] Toàn cảnh đấu giá đất Thủ Thiêm và câu chuyện bỏ cọc của Tân Hoàng Minh - Ảnh 4.

Diện tích và số tiền (tỉ đồng) đấu giá được của 4 lô đất

Cuối ngày, tất cả 4 lô đất đều được đấu giá thành công với số tiền tổng cộng 37.346 tỉ đồng, gấp 7 lần giá khởi điểm. Cụ thể, lô đất 3-5, diện tích 6.446,1 m2, được bán đấu giá thành công với giá 3.820 tỉ đồng, gấp 6,6 lần giá khởi điểm. Lô đất 3-8 rộng 8.500 m2, qua 67 lượt trả giá đã đấu thắng với mức 4.000 tỉ đồng, tăng gần 4 lần so với giá khởi điểm. Lô đất 3-9 diện tích 5.009,1 m2 có giá trúng 5.026 tỉ đồng, gấp 6,9 lần giá khởi điểm.

Đáng lưu ý, lô đất 3-12 có diện tích 10.059 m2 có giá khởi điểm 2.942 tỉ đồng. Trải qua 70 lượt trả giá, đơn vị TNHH Đầu tư Bất động sản Ngôi Sao Việt đã trả giá cao nhất với mức 24.500 tỉ đồng để có quyền sử dụng lô đất này, cao gấp 8,3 lần giá khởi điểm. Tính ra mỗi mét vuông tại lô đất này được doanh nghiệp trả giá 2,4 tỉ đồng.

[eMagazine] Toàn cảnh đấu giá đất Thủ Thiêm và câu chuyện bỏ cọc của Tân Hoàng Minh - Ảnh 5.

Sau đợt đấu giá, nhiều ý kiến đánh giá cao về phiên đấu giá kỷ lục của TP HCM. Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HOREA), cho rằng: “Phiên đấu giá công khai, sáng tỏ, công bằng và cạnh tranh rất lành mạnh giữa các doanh nghiệp tham gia. Tiền đấu giá sẽ là một nguồn thu ngân sách rất lớn. Việc có rất nhiều doanh nghiệp lớn tham gia chứng tỏ niềm tin của các nhà đầu tư vào tương lai đối với thị trường bất động sản. Điều này cũng cho thấy thị trường bất động sản TP HCM rất hấp dẫn”.

Cũng theo ông Châu, phiên đấu giá thành công này sẽ là một hướng đi mới của TP HCM, có thể áp mô hình thành công này để nhân rộng lên các khu vực như: Bình Quới – Thanh Đa, khu tái định cư Thủ Thiêm, khu Nam Sài Gòn, Khu Tây Bắc, các khu chế xuất, khu công nghiệp… Các khu này nên được tiến hành qua đấu thầu rộng rãi, đấu giá công khai thay vì chỉ định cho một vài doanh nghiệp nào đó phát sinh tiêu cực.

[eMagazine] Toàn cảnh đấu giá đất Thủ Thiêm và câu chuyện bỏ cọc của Tân Hoàng Minh - Ảnh 6.

Một vài chuyên gia khác cho rằng kết quả đấu giá phản ánh nhu cầu của các doanh nghiệp địa ốc. Đồng thời thể hiện rõ hiệu quả của phương thức đấu giá. Các chuyên gia còn khuyến nghị TP HCM cần tạo quỹ đất sạch, đưa ra đấu giá quyền sử dụng đất thay vì giao đất theo chỉ định hoặc chuyển mục tiêu sử dụng đất sau khi doanh nghiệp đầu cơ đất nông nghiệp. Chính quyền sẽ tạo động lực, nguồn tài chính để thành phố đầu tư và phát triển, đặc biệt là tạo môi trường mua bán cạnh tranh lành mạnh thông qua quyền bình đẳng tiếp cận nguồn lực đất đai.

Bên cạnh đó cũng có không ít ý kiến băn khoăn về mức giá quá cao của các nhà đầu tư đưa ra để mua được các lô đất ở Thủ Thiêm. Ông Trần Khánh Quang, tổng GĐ đơn vị đầu tư Bất Động Sản Việt An Hòa, chủ tịch CLB Cafe Bất động sản, tính toán với mức giá trúng đấu giá tới 2,4 tỉ đồng/m2 thì các chủ đầu tư phải bán giá thành phẩm (căn hộ) với mức giá từ 300 – 600 triệu đồng/m2, mới có lợi nhuận, cao hơn cả những dự án căn hộ siêu sang ở trung tâm Hà Nội và TP HCM hiện nay chỉ khoảng 200-300 triệu đồng/m2.

Và khi các chủ đầu tư cùng nhau tạo ra các sản phẩm bất động sản đặc biệt, siêu sang ở những khu đất vàng đã trúng đấu giá này, chắc chắn khu vực này sẽ trở nên một khu giá VIP, biệt lập. Mặt bằng giá mới từ đó cũng sẽ được thiết lập.

[eMagazine] Toàn cảnh đấu giá đất Thủ Thiêm và câu chuyện bỏ cọc của Tân Hoàng Minh - Ảnh 7.

Khu thành thị Thủ Thiêm. Ảnh: Tấn Thạnh

Hệ quả sau đó là các bất động sản khác phụ cận và trong khu vực cũng sẽ ăn theo, từ đó thiết lập một bằng giá mới. Lúc này sẽ lại tạo ra cơn sốt bất động sản.

HOREA sau đó cũng có công văn gửi Thủ tướng Chính phủ bày tỏ một số lo ngại về việc đấu giá đất tại Thủ Thiêm. Tại công văn này, Chủ tịch HoREA Lê Hoàng Châu tỏ bày một số quan ngại về việc kết quả trúng đấu giá 4 lô “đất vàng” ở Thủ Thiêm có thể đã bị đẩy lên mức quá cao so với giá trị thực tế thời khắc hiện tại, gây bất lợi cho sự phát triển ổn định, vững bền của thị trường bất động sản.

Cụ thể, việc giá đất quá cao mới được xác lập sẽ gây bất lợi cho các chủ đầu tư chưa nộp tiền sử dụng đất, nhất là chủ đầu tư đã ký hợp đồng huy động vốn trước của khách hàng. Vì nếu xác định tiền sử dụng đất theo giá thị trường dựa trên các mức giá đấu thành quá cao mới xác lập thì tiền sử dụng đất sẽ tăng lên rất nhiều và chủ đầu tư sẽ bị thiệt hại. Giá đất quá cao được xác lập sẽ có thể tác động ngược trở lại khu vực trung tâm quận 1.

HoREA cũng lo ngại việc một số doanh nghiệp có thể lợi dụng giá trúng đấu giá rất cao để xin định giá lại tài sản, nhất là tài sản thế chấp, đẩy cao giá trị tài sản nhà đất để được vay thêm, “rút ruột” nhà băng hoặc để “làm sạch” bảng cân đối tài chính.

[eMagazine] Toàn cảnh đấu giá đất Thủ Thiêm và câu chuyện bỏ cọc của Tân Hoàng Minh - Ảnh 8.

Một trong những lô đất chưa xây dựng, cỏ mọc cao ở Khu thành thị Thủ Thiêm. Ảnh: Tấn Thạnh

Chủ tịch HoREA lấy ví dụ lô đất 1 ha tại khu vực này đang thế chấp nhà băng đã được định giá 1.000 tỉ đồng và đã được vay 650 tỉ đồng (bằng 65% giá trị tài sản thế chấp). Nếu lô đất này “được” định giá lại tăng 8 lần (8.000 tỉ đồng) so với giá trị ban đầu mà nếu được vay thêm 4.550 tỉ đồng (bằng 65% giá trị tài sản thế chấp “mới”) thì có thể tạo ra “bong bóng” tài sản, vì cũng chỉ là lô đất đó nhưng được “đánh vống” giá trị, dẫn đến chủ sở hữu lô đất được vay “tiền thật” của nhà băng và trong trường hợp thị trường quay trở lại giá trị thực (giá thấp hơn) thì nhà băng có thể bị “rủi ro” do tài sản thế chấp có giá trị thấp hơn dư nợ vay.

Ngoài ra, khi giá đất trúng đấu giá 4 lô đất Thủ Thiêm quá cao có thể tác động lan tỏa đến tất cả các phân khúc thị trường bất động sản theo hiệu ứng bình thông nhau, gây trở ngại cho việc thực hành mục tiêu kéo giảm giá nhà ở thương nghiệp, trước tiên là mục tiêu phát triển “nhà ở thương nghiệp giá thích hợp” tại TP HCM.

Một số lo ngại khác được HoREA đưa ra là việc giá trúng đấu giá 4 lô đất Thủ Thiêm quá cao có thể tạo hiệu ứng găm hàng chờ tăng giá, nhưng giá neo ở mức cao không bán được dẫn đến tăng tồn kho bất động sản; làm giảm tính hấp dẫn của thị trường bất động sản tại TP HCM, gây khó cho việc thu hút nguồn vốn đầu tư nước ngoài…

Trước những hệ lụy có thể xảy ra, Chủ tịch HoREA nêu nhiều kiến nghị về việc coi xét sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai 2013, Luật Đầu tư… nhằm lành mạnh hoá các hoạt động đấu giá đất sau này.

[eMagazine] Toàn cảnh đấu giá đất Thủ Thiêm và câu chuyện bỏ cọc của Tân Hoàng Minh - Ảnh 9.

Trước những ý kiến của dư luận, Thủ tướng Chính phủ đã ra công điện khẩn yêu cầu các bộ ngành, địa phương kịp thời phát hiện, xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm các quy định luật pháp trong đấu giá đất, ngăn chặn hành vi lợi dụng đấu giá để gây nhiễu loạn thị trường, trục lợi.

Tại nghị trường Quốc hội, Chủ tịch Quốc hội Vương Đình Huệ trong phiên thảo luận về Chương trình phục hồi và phát triển kinh tế – xã hội cũng đề cập đến kết quả đấu giá đất Thủ Thiêm và cho rằng kết quả đấu giá 1 m2 đất ở Thủ Thiêm mà 2,4 tỉ đồng thì “chưa bao giờ có chuyện này”. Vì vậy, Quốc hội, Chính phủ đang giao các cơ quan nghiên cứu động thái này, nếu thường nhật thì không sao nhưng cần xem có gì bất thường hay không.

Một vài góc của Thủ Thiêm nhìn từ trên cao. Ảnh: Hoàng Triều

Cũng tại phiên thảo luận tổ chiều này, ông Hồ Đức Phớc – Bộ trưởng Bộ Tài chính – cho rằng đấu giá đất tại Thủ Thiêm với mức trúng đấu giá 2,4 tỉ đồng một m2 là bất thường và đây là điển hình làm nhiễu loạn thị trường.

Theo Bộ trưởng Bộ Tài Chính, giá đất trung bình tại đường Nguyễn Huệ (quận 1), nơi được ví là “trái tim” của TP HCM, có giá khoảng 1,5 tỉ đồng/m2. Trong khi đó, Thủ Thiêm là khu vực mà hạ tầng mới, đang còn xây dựng, hoang vắng thì mức đấu giá lên tới 2,4 tỉ đồng. Mức giá này là không thích hợp, không thực khi giao dịch đột biến tăng gấp vài lần. “Cần xem các nhà đầu tư có thực hành đúng theo cam kết trúng giá hay không, hay bỏ cọc. Bộ Tài chính chỉ kiểm tra những doanh nghiệp này trên thị trường chứng khoán, còn quản lý nhà nước về đất đai là Bộ Tài nguyên môi trường, kể cả vấn đề giá đất. Nhưng chưa thể công khai được” – ông Phớc nhấn mạnh.

nhà băng Nhà nước sau đó cũng đã vào cuộc khi Cục Thanh tra giám sát nhà băng I, Cơ quan Thanh tra giám sát nhà băng đã có văn bản yêu cầu một số nhà băng báo cáo thực trạng tình hình cấp tín dụng đối với các doanh nghiệp và cá nhân tham gia đấu giá 4 lô đất ở Khu thành thị mới Thủ Thiêm. Theo đó, tình hình cấp tín dụng mà các nhà băng phải báo cáo gồm hoạt động cho vay, bảo lãnh, đầu tư trái phiếu…. Nội dung báo cáo gồm các nội dung như thông tin khách hàng, thông tin hợp đồng tín dụng, mục tiêu cấp tín dụng, dư nợ tại thời khắc báo cáo như phân loại nợ, nợ gốc, nợ lãi, nội bảng, ngoại bảng, nợ đã xử lý…

Trong trường hợp xác định, khoản cấp tín dụng cho các khách hàng nêu trên liên quan tới mục tiêu tham gia đấu giá, đấu thầu các lô đất ở Khu thành thị mới Thủ Thiêm thì nhà băng phải cung cấp toàn bộ giấy tờ tín dụng liên quan.

[eMagazine] Toàn cảnh đấu giá đất Thủ Thiêm và câu chuyện bỏ cọc của Tân Hoàng Minh - Ảnh 11.

Trước hàng loạt ý kiến hồ nghi của dư luận cũng như những cảnh báo của giới chuyên gia, ông Đỗ gan dạ, Chủ tịch kiêm tổng GĐ Tập đoàn Tân Hoàng Minh, đã xuất hiện trên truyền thông và phủ nhận những hồ nghi của dư luận về việc Tân Hoàng Minh đặt ra mức giá “không tưởng” như vậy là để “làm thương hiệu” nhằm đẩy giá chứng khoán, để “thổi giá” những lô đất khác; để “ôm đất” rồi bán lại kiếm lời… Ngoài ra, ông Dũng cũng khẳng định Tân Hoàng Minh sẽ không bỏ cọc tới gần 600 tỉ đồng để mang tiếng xấu. “Tân Hoàng Minh là một doanh nghiệp lớn, không bao giờ “mua danh ba vạn, bán danh ba đồng” một cách thô thiển như vậy!” – ông Dũng nhấn mạnh.

[eMagazine] Toàn cảnh đấu giá đất Thủ Thiêm và câu chuyện bỏ cọc của Tân Hoàng Minh - Ảnh 12.

Rất nhiều cổ phiếu bất động sản giảm sàn vào sáng 12-1 sau vụ Tân Hoàng Minh hủy cọc đấu giá đất “vàng” Thủ Thiêm

Ông Dũng khẳng định mức giá 24.500 tỉ đồng ông đưa ra để mua khu đất ở Thủ Thiêm là không quá cao, nếu nhìn vào mức giá mà người “về nhì” đặt ra là đơn vị Capital One đã trả tới 23.800 tỉ đồng. “Tôi nhìn thấy nhiều cái lợi cho Tân Hoàng Minh cũng như cho TP HCM, cho đất nước ta giả dụ có được mảnh đất đó nên tôi quyết tâm sở hữu bằng được!”

Ông Dũng nói quyết tâm mua được lô đất không chỉ là bài toán mua bán cho Tân Hoàng Minh, mà điều ông nghĩ tới nhiều hơn là lợi ích quốc gia, là sĩ diện của doanh nhân Việt Nam. Bởi, nhiều năm qua, ông cảm thấy rất xót xa khi nhiều lô đất quý hơn vàng tuần tự rơi vào tay các doanh nghiệp nước ngoài. “Tôi trăn trở với câu hỏi: vì sao doanh nghiệp Việt Nam ta không cạnh tranh được với họ ngay trên chính đất nước mình? vì sao đất đai – tài nguyên quý giá của nước mình lại tạo ra lợi nhuận cho người nước ngoài? Vì vậy mà tôi quyết tâm phải có được lô đất đẹp này – kể cả bằng một cái giá mà theo nhiều người là “gây sốc”!” – ông Đỗ gan dạ phát biểu với truyền thông; đồng thời tiết lộ Tân Hoàng Minh sẽ xây ở đó một tòa nhà có tên là D’Billionaire – tòa nhà Tỉ phú nhằm đáp ứng nhu cầu và mong muốn của giới siêu giàu, bởi ông tin trong tương lai Thủ Thiêm sẽ trở nên một trung tâm tài chính tầm cỡ, một thành thị thứ hạng. 

Và trong bức tranh chung đó, D’Billionaire của Tân Hoàng Minh sẽ trở nên một điểm nhấn đầy giá trị. Đó sẽ là một công trình nổi tiếng thế giới – một biểu tượng của TP HCM và Việt Nam đang trên đà tiến bước sáng vai với các cường quốc năm châu!

[eMagazine] Toàn cảnh đấu giá đất Thủ Thiêm và câu chuyện bỏ cọc của Tân Hoàng Minh - Ảnh 13.

Một góc thành thị Thủ Thiêm. Ảnh: Tấn Thạnh

Để khẳng định cho quyết tâm của mình, đơn vị TNHH Đầu tư Bất động sản Ngôi Sao Việt (thành viên của Tập đoàn Tân Hoàng Minh), cùng 3 doanh nghiệp trúng đấu giá khác là đơn vị CP Dream Republic; đơn vị CP Sheen Mega; đơn vị TNHH Đầu tư Phát triển và thương nghiệp rạng sáng đã hoàn thành hợp đồng mua bán các lô đất đấu giá ở Thủ Thiêm đúng thời hạn. Việc ký hợp đồng được diễn ra với 3 bên: doanh nghiệp trúng đấu giá; Trung tâm Phát triển quỹ đất TP HCM và Trung tâm Dịch vụ Đấu giá tài sản TP HCM.

Ngay đầu tháng 1-2022, Cục thuế TP HCM cũng đã có thông tin yêu cầu 4 đơn vị trúng đấu giá 4 lô đất thuộc khu chức năng số 3, khu thành thị mới Thủ Thiêm nộp tiền sử dụng đất liên quan. Theo đó, chậm nhất 30 ngày kể từ ngày phát hành thông tin, người sử dụng đất phải nộp 50% tiền sử dụng đất. Chậm nhất 90 ngày kể từ ngày phát hành thông tin, người sử dụng đất phải nộp 50% tiền sử dụng còn lại.

Bên cạnh đó, theo quy định luật pháp, quá thời hạn 180 ngày kể từ ngày ký thông tin thuế mà người trúng đấu giá không nộp đủ tiền mua tài sản đấu giá thì vi phạm hợp đồng mua bán. Khi đó, Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản TP HCM (Sở Tư pháp TP HCM) sẽ thông tin về việc không nộp đủ tiền mua tài sản đấu giá để Trung tâm Phát triển quỹ đất báo cáo Sở TN-MT trình UBND TP HCM hủy quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá.

Người trúng đấu giá không nộp hoặc không nộp đủ tiền trúng đấu giá theo thời gian trên sẽ không được nhận lại tiền đặt trước (20% so với giá khởi điểm). Tiền đặt trước này sẽ nộp vào ngân sách nhà nước.

[eMagazine] Toàn cảnh đấu giá đất Thủ Thiêm và câu chuyện bỏ cọc của Tân Hoàng Minh - Ảnh 14.

Tuy nhiên, đến ngày 11-1, Tân Hoàng Minh bất thần ra thông tin đơn phương kết thúc hợp đồng mua bán đấu giá lô đất tại Thủ Thiêm.

giảng giải về sự việc này, Tân Hoàng Minh cho rằng sau khi đấu giá thành công, ban lãnh đạo tập đoàn đã lắng nghe và ghi nhận các ý kiến phân tách từ cơ quan quản lý nhà nước và dư luận, trong đó có ý kiến cho rằng kết quả trúng đấu giá ở mức cao như vậy có thể dẫn đến những hệ lụy không tốt.

[eMagazine] Toàn cảnh đấu giá đất Thủ Thiêm và câu chuyện bỏ cọc của Tân Hoàng Minh - Ảnh 15.

“Tâm thư” xin bỏ cọc đất Thủ Thiêm của Chủ tịch Tân Hoàng Minh

Đơn vị này cũng nhận thấy “việc trúng đấu giá với kết quả trên có thể dẫn đến sự đảo lộn trong lĩnh vực mua bán bất động sản nói riêng và kinh tế nói chung”.

Ngoài ra, với việc trả giá trúng thầu 24.500 tỉ đồng, cách đơn vị trả giá thứ hai 700 tỉ đồng, là mức giá cao ngoài dự kiến của tập đoàn này.

Sau khi trúng đấu giá, tập đoàn này đã điều chỉnh kế hoạch đầu tư, mua bán và tài chính của tập đoàn, cân đối đầy đủ tài chính để đảm bảo đóng tiền theo đúng tiến độ và quy định trong hợp đồng đã ký kết.

Đồng thời, tập đoàn này cũng đã lên các phương án đầu tư, mua bán mới, phù thống nhất để mang lại hiệu quả. Tuy vậy, tập đoàn này cũng cho biết, theo tính toán, lợi nhuận của họ sẽ không đạt được như kỳ vọng ban sơ.

Tân Hoàng Minh cũng cho biết đơn vị Ngôi Sao Việt thuộc tập đoàn sẽ có văn bản chính thức gửi UBND TP HCM để báo cáo và gửi Trung tâm Phát triển quỹ đất, Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản TP HCM yêu cầu đơn phương kết thúc hợp đồng mua bán đấu giá tài sản ô đất số 3-12 khu chức năng số 3 trong khu thành thị mới Thủ Thiêm.

Đồng thời, đơn vị chấp thuận mọi chế tài về việc đơn phương kết thúc hợp đồng này theo quy định của luật pháp và việc đấu giá tài sản công.

Viết Vinh – Lê Duy

Hoàng Triều  – Tấn Thạnh



Click: Xem thêm

Bo Y te Israel khuyen nghi nen ngoay hong song

Bộ Y tế Israel khuyến nghị nên ngoáy họng song song với ngoáy mũi khi …

Trong khi đó, Cơ quan Quản lý Thực phẩm và Dược phẩm Mỹ (FDA), cho biết vẫn nên tuân theo chỉ dẫn của nhà sản xuất vì họ lo ngại ngoáy họng không đúng cách có thể không an toàn cho người dùng.

Bộ Y tế Israel khuyến nghị nên ngoáy họng song song với ngoáy mũi khi test nhanh - ảnh 1

Bộ Y tế Israel khuyến nghị nên ngoáy họng khi làm test nhanh tại nhà

Tiến sĩ Sharon Alroy-Preis, Bộ trưởng Y tế Israel, cho biết các xét nghiệm test nhanh ít nhạy hơn so với xét nghiệm PCR trong việc phát hiện biến thể Omicron.

Bà Sharon Alroy-Preis nói: “Để tăng độ nhạy trong việc phát hiện biến thể Omicron, chúng tôi khuyên bạn từ nay nên ngoáy họng song song với ngoáy mũi. Đó không phải là điều nhà sản xuất chỉ dẫn nhưng chúng tôi khuyên nên làm điều này”.

Bộ Y tế Israel sau đó đã ban hành chỉ dẫn nói rằng gạc nên được lấy mẫu từ cổ họng và sau đó từ mũi.

Điều này có khả năng cải thiện độ tin cậy của xét nghiệm, Giáo sư Salman Zarka, điều phối viên ứng phó với đại dịch Covid-19 của Israel, nói trong một cuộc họp báo, đồng thời cho biết Bộ sẽ công bố một video chỉ dẫn cách sử dụng cách thức mới này.

Giáo sư Zarka cho biết Bộ Y tế đã chuyện trò với các đơn vị cung cấp bộ công cụ thí nghiệm trước khi đưa ra khuyến nghị mới.

Bản tin Covid-19 ngày 12.1: Cả nước 28.291 ca | Miền Tây có ca nhiễm biến chủng Omicron đầu tiên

n

Làm test nhanh 1 lần có thể chưa đủ

Với việc Omicron lây lan nhanh, các quan chức y tế Israel đã ưu tiên các nhóm nguy cơ cao được xét nghiệm PCR, còn những người trẻ tuổi hơn đã tiêm chủng sẽ làm test nhanh tại nhà nếu tiếp xúc với Covid-19.

Tiến sĩ Alroy-Preis cho biết, khi tiếp xúc với người bệnh, mọi người nên thực hành nhiều hơn 1 lần test nhanh hoặc đợi 3 ngày sau khi tiếp xúc rồi mới làm test nhanh, theo Reuters.

Bộ Y tế Israel khuyến nghị nên ngoáy họng song song với ngoáy mũi khi test nhanh - ảnh 2

Một số chuyên gia về bệnh lây truyền đã ủng hộ test nhanh bằng ngoáy họng

Một số chuyên gia về bệnh lây truyền đã ủng hộ test nhanh bằng ngoáy họng vì người bệnh có thể lây truyền Omicron cho người khác khi virus mới lây nhiễm vào họng và nước miếng nhưng chưa đến mũi.

Nghiên cứu được công bố vào hôm 5.1 đã cho thấy xét nghiệm PCR từ nước miếng phát hiện virus sớm hơn trung bình 3 ngày trước khi các mẫu ngoáy mũi test nhanh cho kết quả dương tính.

Tuy nhiên, FDA đã khuyến cáo, loại test nhanh tại nhà được thiết kế cho gạc mũi chứ không phải cổ họng. Nếu sử dụng không đúng cách, có thể gây hại cho bệnh nhân, theo Reuters.



Click: Xem thêm

Thit cua con bo co gia gan 700 trieu dong

Thịt của con bò có giá gần 700 triệu đồng có gì đặc biệt mà đắt đến vậ…

Thứ Tư, ngày 12/01/2022 19:00 PM (GMT+7)

Giá bò Wagyu đắt gấp 40 lần giá bò Mỹ. Những còn bò trưởng thành có thể được bán với giá 30.000$ (hơn 680 triệu đồng).

Bò Wagyu là những con bò được lai tạo để có sức chịu đựng cao, có nhiều tế bào mỡ và bắp hơn bò thông thường. Loại bò này có chất béo phân bố đều khắp thân thể, đó là lý do vì sao những miếng thịt bò wagyu lại có hình vân đá cẩm thạch cực đẹp và kết cấu rất mềm. Loại thịt này được chính phủ Nhật Bản quản lý cực chặt chẽ trong khâu sản xuất để bảo vệ giá trị và chất lượng thịt.

Thịt của con bò có giá gần 700 triệu đồng có gì đặc biệt mà đắt đến vậy? - 1

Wagyu được phân loại dựa trên 2 nhân tố chính: lượng thịt có thể tạo ra và chất lượng của vân mỡ cẩm thạch. Tùy theo mỗi vùng mà bò sẽ được nuôi dưỡng và chăm sóc theo những cách khác nhau. Chúng được người người làm nông nuôi đến khi 10 tháng tuổi và sau đó sẽ bán cho các nông trại với giá gấp 40 lần so với bò Mỹ. Các nông trại chăm sóc bò sẽ nuôi những con bê này bằng hỗn hợp chất cơ và thức ăn giàu tinh bột từ gạo, lúa mì và cỏ khô. Chỉ có những con bò cái đang mang thai và những con bò vừa sinh sản mới được phép chăn thả trên đồng cỏ.

Thịt của con bò có giá gần 700 triệu đồng có gì đặc biệt mà đắt đến vậy? - 2

Quá trình vỗ béo bò wagyu rất dài và giá nhập khẩu thức ăn cho chúng là nguyên nhân khiến cho giá thành của loại thịt này đắt đỏ đến vậy. Trong quá trình nuôi dưỡng, mỗi con bò sẽ ăn khoảng 5 tấn thức ăn và khi đủ điều kiện xuất chuồng, chúng có thể được bán với giá lên tới 30.000$ (hơn 680 triệu đồng).

Thịt của con bò có giá gần 700 triệu đồng có gì đặc biệt mà đắt đến vậy? - 3

Phần thịt bò wagyu được biết đến nhiều nhất là thịt bò Kobe, đến từ thành phố Kobe thuộc tỉnh Hyogo và loại thịt này được lấy từ những con bò đực đã thiến. Giá trị xuất khẩu của bò wagyu đã tăng hơn 200% trong 5 năm qua. Năm 2013, Nhật Bản đã xuất khẩu lượng bò wagyu có giá trị lên tới 5 tỷ yên (gần 1000 tỷ đồng). Năm ngoái, xuất khẩu đạt 24,7 tỷ yên (gần 5000 tỷ đồng).

Nguồn: https://baogiaothong.vn/thit-cua-con-bo-co-gia-gan-700-trieu-dong-co-gi-dac-biet-ma-dat-den-vay-…

Những loại thịt đắt nhất thế giới, chỉ giới siêu giàu mới mong được thưởng thức

Những loại thịt này được săn đón bởi các đầu bếp chuyên nghiệp và những người sành sỏi vì hương vị tuyệt vời…

Click: Xem thêm

Viec ho tro DirectX 12 tren Linux dang co buoc

Việc hỗ trợ DirectX 12 trên Linux đang có bước tiến mới

Microsoft đang muốn khai triển phần mềm mã nguồn mở OpenGL của Mesa, Linux và BSD.

  • Cách sửa lỗi văng game Metro Exodus trên Windows 10
  • Đến phiên Moving Out được miễn phí trên Epic Games Store
  • Vén màn giá card đồ họa Intel Arc Giveaway

Click: Xem thêm

Lua dao tien ma hoa van la rui ro hang

Lừa đảo tiền mã hóa vẫn là rủi ro hàng đầu với nhà đầu tư-Công nghệ th…

Thứ Tư, ngày 12/01/2022 16:30 PM (GMT+7)

Một cơ quan bảo vệ nhà đầu tư tại Bắc Mỹ cho rằng nhà đầu tư cần tăng cường cẩn trọng với tiền mã hóa, sau khi năm 2021 đạt kỷ lục về lừa đảo loại tài sản này.


Lừa đảo tiền mã hóa vẫn là rủi ro hàng đầu với nhà đầu tư - 1

Đầu tư vào tiền mã hóa và tài sản kỹ thuật số đang là nguy cơ hàng đầu đối với các nhà Đầu tư “cho đến thời khắc này”, theo dữ liệu mới của Hiệp hội Nhà quản trị Chứng khoán Bắc Mỹ (NASAA). 

Khảo sát thường niên của giới quản lý chứng khoán tại Bắc Mỹ thúc giục nhà đầu tư cẩn trọng trước khi đầu tư vào các loại tài sản phổ biến nhưng bất ổn và không được quản lý chặt chẽ, đặc biệt là tiền mã hóa và tài sản kỹ thuật số. Bà Melanie Senter Lubin, Chủ tịch NASAA và Ủy viên Ủy ban Chứng khoán Maryland cho rằng: “Dấu hiệu rõ ràng và phổ biến nhất của trò lừa đảo là lời yêu cầu lãi cao mà không có rủi ro. Nhà đầu tư cần hiểu rõ họ đang đầu tư vào gì và đầu tư với những ai… Giáo dục và thông tin là lá chắn tốt nhất bảo vệ nhà đầu tư trước những trò lừa đảo.”

Báo cáo của NASAA nói thêm rằng tài sản kỹ thuật số “không có chỗ đứng chính xác trong khung pháp lý hiện hành đối với nhà đầu tư”, do đó những người quảng bá loại sản phẩm này “dễ dàng lừa đảo công chúng hơn”.  

Joseph Rotunda, thành viên Ủy ban Thi hành của NASAA, tỏ bày ý kiến của mình: “Trước khi bạn nhảy vào cơn sốt tiền mã hóa, hãy nhớ rằng tiền mã hóa và các sản phẩm tài chính liên quan có thể không là gì khác ngoài bình phong cho những mô hình Ponzi và phương thức lừa đảo khác.”

Ông Rotunda còn nói thêm rằng đầu tư vào các chương trình giao dịch tiền mã hóa, mỏ đào tiền, tài khoản gửi tiền và token chứng khoán “nên được coi xét đúng bản chất: đầu tư phỏng đoán vô cùng rủi ro và có nguy cơ gây lỗ lớn”. 

Theo đơn vị phân tách blockchain Chainalysis, giá trị lượng tiền mã hóa trong các vụ lừa đảo, mất trộm và hành vi phạm pháp khác đã đạt mức kỷ lục 14 tỷ USD trong năm 2021, tăng 79% so với năm 2020, chính yếu do sự nổi lên của các nền tảng tài chính phi tập trung (DeFi). DeFi nhắm đến việc loại bỏ bên trung gian như nhà băng khỏi các giao dịch tài chính truyền thống thông qua việc sử dụng công nghệ blockchain.  

Lừa đảo là hình thức tội phạm liên quan đến tiền mã hóa với giá trị lớn nhất trong năm 2021. Theo sau đó là mất trộm, chính yếu do các vụ xâm nhập và lấy trộm tiền từ các các côn đơn vị và sàn giao dịch. 

NASAA lưu ý rằng nhiều nguy cơ đối với nhà đầu tư hiện nay đến từ chào bán riêng lẻ – một hoạt động được miễn trừ yêu cầu đăng ký của luật pháp liên bang tại Mỹ. Các tiểu bang cũng không đủ thẩm quyền thi hành luật bảo vệ nhà đầu tư trong các trường hợp chào bán riêng lẻ. Bên cạnh đó, chào bán lừa đảo liên quan đến hối phiếu nhận nợ, lừa đảo qua Internet và mạng xã hội cùng các mô hình liên quan đến tài khoản hưu trí cá nhân (IRA) tự đầu tư cũng đứng trong danh sách nguy cơ hàng đầu đối với các nhà đầu tư cá nhân.

Nguồn: https://www.nguoiduatin.vn/lua-dao-tien-ma-hoa-van-la-rui-ro-hang-dau-voi-nha-dau-tu-a539794.htm…

Bitcoin là tài sản ảo, giao dịch Bitcoin tại Việt Nam là vi phạm pháp luật

Đó là thông tin một lần nữa được các ngành chức năng khẳng định tại buổi họp báo Chính phủ thường kỳ tháng 2/2021.

Click: Xem thêm