Can ho cao cap tang gia 36

Căn hộ cao cấp tăng giá 36%

TP HCMCuối năm 2021, báo giá căn hộ hạng A tại thành phố đạt bình quân 6.266 USD (hơn 143 triệu đồng) một m2, đội thêm 36% theo quý.

Báo cáo thị trường căn hộ mùa cao điểm cuối năm 2021 của Cushman & Wakefield Việt Nam (đơn vị có trụ sở tại New York, Mỹ) cho biết, trong quý IV vừa qua, giá chào bán chung cư hạng A (phân khúc cao cấp) tại TP HCM có mức tăng đột biến. Thị trường chứng kiến giá trung bình tăng 9% theo quý và 15,3% theo năm. Riêng chung cư hạng A ghi nhận mức giá trung bình đạt 143,6 triệu đồng (6.266 USD) một m2, vọt lên 36% theo quý và tăng 23% theo năm.

báo giá căn hộ hạng A leo thang do các sản phẩm mới tung ra thị trường đều thiết lập mặt bằng giá mới. Biên độ tăng giá của căn hộ cao cấp trong quý vừa qua ghi nhận gấp 2 lần so với phân khúc bình dân. Căn hộ hạng B (phân khúc trung cấp) có mức giá ổn định 56,7 triệu đồng (tương đương 2.474 USD) một m2 và là phân khúc ít biến động giá trong quý.

Riêng căn hộ hạng C (phân khúc bình dân) không có hàng mới, chỉ đang bán các sản phẩm cũ, ghi nhận mức tăng 7% so quý trước, với 40,9 triệu đồng một m2 (tức khoảng 1.785 USD một m2).

Thị trường căn hộ dọc theo Xa lộ Hà Nội, đoạn qua khu vực quận 2, TP Thủ Đức, thuộc phía Đông TP HCM. Ảnh: Quỳnh Trần

Thị trường căn hộ dọc theo Xa lộ Hà Nội, đoạn qua khu vực quận 2, TP Thủ Đức, thuộc phía Đông TP HCM. Ảnh: Quỳnh Trần

Căn hộ hạng B và C ít biến động giá trong quý IV/2021 nhưng nếu cộng gộp theo năm 2, chung cư trung cấp và bình dân đều ghi nhận mức tăng tuần tự là 15-26%, chính yếu tập trung ở ngoại thành phía Đông Sài Gòn.

Tiêu chí phân loại căn hộ của đơn vị này cho thấy, chung cư hạng A là các dự án căn hộ có vị trí đắc địa, báo giá từ 3.000 USD một m2 trở lên. Chung cư hạng B có báo giá khoảng 1.800-3.000 USD một m2 và hạng C chỉ các dự án căn hộ có báo giá dưới 1.800 USD một m2.

Nguồn cung toàn thị trường có xu hướng tăng cuối năm 2021 khi các hoạt động mở bán đã sôi động trở lại sau 5 tháng giãn cách xã hội. Lượng mở bán mới trong quý IV ghi nhận 2.600 căn đến từ 9 dự án, giảm 69% so với cùng kỳ năm ngoái nhưng tăng 54% so với quý trước.

Căn hộ hạng B chiếm ưu thế với 90% tổng rổ hàng, dự án hạng A chiếm 10%, còn chung cư hạng C không ghi nhận nguồn cung mới trong quý này. Tổng số căn bán được ghi nhận gần 3.000 căn (bao gồm cả sản phẩm cũ và mới), chung cư hạng B chiếm 82% tổng lượng giao dịch trong khi nhà cao cấp hạng A chỉ chiếm 11% tổng lượng giao dịch.

Đơn vị khảo sát này đánh giá, trong điều kiện “thường ngày mới” sống chung với Covid-19 tại TP HCM, tiến độ xây dựng và các hoạt động mở bán đã sôi động trở lại. Triển vọng thị trường chuyển biến hăng hái, dự báo nguồn cung mới có thể đạt 25.000-30.000 căn sẽ mở bán trong 12 tháng tới. Các công cụ bán hàng trực tuyến vẫn được sử dụng trong năm 2022 nhưng từ cuối năm ngoái, nhiều doanh nghiệp đã đầu tư mạnh xây dựng nhà mẫu để hỗ trợ việc bán hàng trực tiếp nhằm cải thiện thanh khoản.

Trung Tín

Click: Xem thêm

Samsung Gaming Hub se giup viec stream tro choi tro

Samsung Gaming Hub sẽ giúp việc stream trò chơi trở nên dễ tiếp cận hơ…

Theo GameRant, CES là một sự kiện thường niên, nơi nhiều sản phẩm thú vị nhất của năm được giới thiệu, mặc dầu hội nghị vào năm 2021 chỉ diễn ra trực tuyến do đại dịch. Nhưng nhiều thông tin lớn đã được đưa ra trong CES năm ngoái, như TV 8K mới, Smart TV OLED màn hình nhỏ hơn, bộ xử lý di động, card đồ họa và điện thoại thông minh 5G giá cả phải chăng hơn.

Sự kiện CES năm 2022 sẽ được tổ chức trực tiếp tại Las Vegas, Nevada, từ ngày 5 đến 7.1, nhưng các ngày triển lãm dành cho giới truyền thông sẽ khởi đầu vào ngày 3.1. ban sơ dự kiến sẽ mở cửa cho công chúng đến hết ngày 8.1, nhưng CES sẽ đóng cửa sớm một ngày do lo ngại về dịch COVID-19 và nhiều nhà triển lãm lớn đã rút khỏi sự kiện. Tuy nhiên, hơn 2.000 tổ chức khác, có Intel và Samsung, vẫn sẽ có mặt trên sàn hội nghị để trình diễn các công nghệ và sản phẩm mới nhất của họ.

Giống như nhiều tổ chức khác, Samsung đã có một khởi đầu tiện lợi vào ngày ra mắt chính thức của CES bằng cách phát hành một thông cáo báo chí để công bố một số công nghệ mới mà người tiêu dùng có thể chờ mong sẽ thấy tại hội nghị năm nay. tổ chức đã tiết lộ Samsung Gaming Hub, một nền tảng stream trò chơi được cung cấp bởi Tizen, một hệ điều hành di động dựa trên Linux. Trung tâm này sẽ giúp mọi người dễ dàng truy cập vào một số dịch vụ stream trò chơi như Nvidia GeForce NOW, Google Stadia và Utomik, và hứa hẹn nhiều dịch vụ khác sẽ được bổ sung trong tương lai. Samsung Gaming Hub sẽ ra mắt vào cuối năm nay trên một số mẫu Smart TV của Samsung.

Samsung Gaming Hub sẽ giúp việc stream trò chơi trở nên dễ tiếp cận hơn - ảnh 1

Samsung Gaming Hub tập trung trải nghiệm chơi game sắp được ra mắt

n

Tiến xa hơn một bước so với việc LG bổ sung ứng dụng Stadia độc lập vào Smart TV của mình vào năm 2021, Samsung Gaming Hub sẽ cho phép mọi người dễ dàng khởi chạy thư viện trò chơi đám mây và game console của họ từ một giao diện duy nhất, mặc dầu vẫn chưa rõ chính xác trò chơi console nào có thể được thêm vào. Tính năng này sẽ đặc biệt thuận tiện cho những người đăng ký nhiều dịch vụ stream trò chơi hoặc sở hữu nhiều máy chơi game. Thông cáo báo chí nêu rõ rằng tay cầm điều khiển cũng có thể được ghép nối với Samsung Gaming Hub để có trải nghiệm liền mạch và ứng dụng YouTube cũng có thể được thêm vào giao diện để mọi người có thể nhanh chóng khởi đầu xem các kênh trò chơi yêu thích của họ.

Một trong những tổ chức có trong Samsung Gaming Hub, Utomik, là một dịch vụ trò chơi điện toán đám mây ít được biết đến đã xuất hiện được vài năm. Dịch vụ hiện cung cấp khoảng 1.300 trò chơi, nhiều trong số đó là các tựa game độc lập. Nhưng những người đăng ký Utomik cũng sẽ dễ dàng phát hiện ra một số trò chơi cũ như Saints Row, Metro 2033 Redux, Darksiders 2 và trò chơi Trails of Cold Steel gốc, được phát hành vào năm 2013.



Click: Xem thêm

Can ho bien don dau xu huong bat dong san

Căn hộ biển đón đầu xu hướng bất động sản sức khỏe

Ý thức bảo vệ và chăm sóc sức khỏe sau dịch giúp dòng sản phẩm căn hộ biển thêm sức hút nhờ đáp ứng nhu cầu an cư, nghỉ dưỡng tiện nghi, gần thiên nhiên.

Thị trường bất động sản sức khỏe trên thế giới tăng vọt trong đại dịch, đạt mức tăng trưởng hai con số suốt những năm gần đây, theo đánh giá từ Forbes về phân khúc được coi là xu hướng sau đại dịch. Còn báo cáo biệt Viện sức khỏe toàn cầu GWI ghi nhận trong giai đoạn 2019-2020, bất chấp dịch bệnh, bất động sản chăm sóc sức khỏe tăng trưởng đến hơn 22%.

Nhu cầu sở hữu không gian sống tốt cho sức khỏe

Dịch Covid-19 tạo nên khủng hoảng sức khỏe toàn cầu và những đợt giãn cách kéo dài được coi là nhân tố xúc tiến nhận thức về tầm xung yếu của sức khỏe thể chất và tinh thần, từ đó kéo theo khát khao về một môi trường sống trong lành, gần gũi thiên nhiên, tốt cho sức khỏe. Thời báo South China Morning Post ghi nhận một làn sóng giới siêu giàu “bỏ phố”, tìm đến những ngôi nhà ở vùng nông thôn và bãi biển giữa Covid-19 ở Anh và Australia. Các căn nhà ven biển ở một số khu vực tại đây tăng giá hơn 23,6% so với năm trước.

Chuyên viên nghiên cứu cao cấp của Viện sức khỏe toàn cầu GWI cho biết người mua ngày càng coi ngôi nhà của họ như một khoản đầu tư cho sức khỏe cá nhân. Ngôi nhà, cộng đồng và môi trường xung quanh có thể quyết định đến 80-90% chất lượng sức khỏe, theo chuyên gia này đánh giá.

Người dân chơi cầu mây và chạy bộ, người già tập dưỡng sinh bên bãi biển Nha Trang khi bình minh vừa ló dạng. Ảnh: Trung Huỳnh

Người dân chơi cầu mây và chạy bộ, người già tập dưỡng sinh bên bãi biển Nha Trang khi rạng sáng vừa ló dạng. Ảnh: Trung Huỳnh

Giới trung và thượng lưu ngày nay sẵn sàng chi trả để sở hữu không khí trong lành mơ ước ở những khu nghỉ dưỡng ven biển với sự yên bình, tĩnh tại, xa khói bụi, ô nhiễm. Nhiều nghiên cứu đã chứng minh âm thanh của sóng biển có tác động đến sóng não, giúp tâm bình và thư giãn, từ đó giúp phục hồi thân thể và tinh thần. Bên cạnh nhân tố thiên nhiên, các căn hộ ven biển ngày càng được đầu tư về tiện ích, như một hệ sinh thái khép kín, riêng tư đáp ứng đủ nhu cầu, đặc biệt là các liệu pháp tăng cường sức khỏe, thêm sức hấp dẫn đặc biệt cho dòng sản phẩm này.

Đây cũng là loại hình được ưu ái trong mắt giới đầu tư vì tiềm năng sinh lời cao, giá trị khai thác từ cho thuê nghỉ dưỡng, tạm trú, đự đoán sẽ đón đầu sự hồi phục của du lịch sau đại dịch.

Điểm sáng trên thị trường căn hộ biển

Sở hữu hơn 3.000 km đường bờ biển, Việt Nam sở hữu nguồn tài nguyên quý giá với vô số bãi biển lớn, cảnh quan thiên nhiên hấp dẫn, nhiều di sản văn hóa… Đây cũng được xem như mỏ vàng tạo điều kiện đưa bất động sản nghỉ dưỡng ven biển cất cánh.

Mới đây, giải thưởng Du lịch Thế giới (World Travel Awards) – được ví như Oscar ngành du lịch vừa công bố kết quả bình chọn khu vực châu Á. Trong đó, Việt Nam giành được 17 giải khác nhau ở các hạng mục resort, khách sạn, ở các khu vực vốn có quỹ đất ven biển đẹp như Hòa Bình, Lăng Cô (Huế), Đà Nẵng, Hội An (Quảng Nam), Nha Trang (Khánh Hòa), Phú Quốc (Kiên Giang)… Kết quả này mang đến những tín hiệu lạc quan cho sự bật dậy của bất động sản nghỉ dưỡng ven biển hậu đại dịch. Cũng trong tháng 10, nhiều báo quốc tế đồng loạt đưa tin về Việt Nam chuyển sang trạng thái thường ngày mới, chuẩn bị đón khách quốc tế, trong đó giới thiệu các điểm đến an toàn, đảm bảo các tiêu chí về phòng chống dịch để phục vụ du khách như Phú Quốc (tỉnh Kiên Giang), Hạ Long (tỉnh Quảng Ninh), Hội An (tỉnh Quảng Nam), Nha Trang (tỉnh Khánh Hòa), Đà Lạt (tỉnh Lâm Đồng)…

Mới xuất hiện tại Nha Trang, một trong những thị trường nghỉ dưỡng có sức hút nhất Việt Nam, dự án New Galaxy Nha Trang do cường thịnh Land làm chủ đầu tư được kỳ vọng bổ sung nguồn cung căn hộ biển sức khỏe cao cấp, hâm nóng thị trường bất động sản ven biển hậu giãn cách. Căn hộ an cư – nghỉ dưỡng giữa lòng vịnh ngọc nhằm đáp ứng nhu cầu sống xanh, sống khỏe, hướng tới cuộc sống vững bền.

polyad

New Galaxy Nha Trang sở hữu không gian sống trong lành gần gũi với thiên nhiên. Ảnh: cường thịnh Land

New Galaxy Nha Trang nằm trọn trong “trái tim” của Khu thành phố An Viên, được quy hoạch là thành phố thương nghiệp nghỉ dưỡng cao cấp, quy tụ một cộng đồng cư dân thượng lưu tới an cư, nghỉ dưỡng, thực hành những thương vụ đầu tư lớn. Vị trí đắc địa “ỷ sơn hướng hải”, tựa núi Cảng Long, tầm nhìn khoáng đạt ra biển Nha Trang và sông Cửa Bé đem đến vượng khí và môi trường sống trong lành cho chủ nhân. Được bao bọc giữa đồi núi, biển, sông, căn hộ biển New Galaxy Nha Trang mang đến hơi thở thiên nhiên thuần khiết, tươi mát mỗi ngày.

Coi giá trị sức khỏe và hạnh phúc của mỗi cư dân là trọng tâm, New Galaxy Nha Trang đưa triết lý “vị nhân sinh” vào trong thiết kế. Từng đường nét trong mỗi căn hộ mang tính thanh thoát, với cách bố trí để đón nắng, gió tự nhiên tối đa, đưa trọn thiên nhiên vào không gian. Chủ nhân căn hộ có thể cảm nhận thiên nhiên tràn ngập mỗi ngày khi ngắm rạng sáng, hít thở luồng gió mát lành từ biển ùa vào ban công bất cứ lúc nào.

Ngoài nhân tố tự nhiên, dự án còn được đầu tư, trang bị hệ thống tiện ích đa dạng, dễ dàng tiếp cận trong nội khu, đặc biệt chú trọng các liệu pháp, dịch vụ phục vụ phát triển thể chất và phục hồi sức khỏe. Các căn hộ đặt trong không gian mở với công viên cây xanh, hồ bơi tràn bờ, bể sục, gym, trung tâm thương nghiệp dịch vụ, khu thể thao đa năng, vườn nướng BBQ…, đem đến trải nghiệm “nghỉ dưỡng tại gia”, “du lịch tại nhà” mọi nơi, mọi lúc.

polyad

Cư dân sẽ được trải nghiệm cuộc sống an cư như nghỉ dưỡng với hệ thống tiện ích chăm sóc sức khỏe trọn vẹn tại New Galaxy Nha Trang. Ảnh: cường thịnh Land

Nhu cầu mua sắm, tiêu khiển của cư dân và du khách dễ dàng được đáp ứng với hệ thống shophouse ngay trong lòng dự án. Bên cạnh đó là các tiện ích thương nghiệp, du lịch, y tế, giáo dục, tài chính đa dạng đều hiện hữu xung quanh.

“Đón đầu sự hồi phục của du lịch và bất động sản nghỉ dưỡng sau đại dịch, New Galaxy Nha Trang sẽ là nơi an cư cho một cuộc sống khỏe mạnh, hạnh phúc, chất lượng là lựa chọn đầu tư lý tưởng, góp phần đem đến dung mạo mới cho bất động sản ven biển Nha Trang sau đại dịch”, đại diện cường thịnh Land chia sẻ.

Phong Vân

Click: Xem thêm