Cầm 2 tỷ về Thới Hòa: Nên đầu tư đất nền hay nhà phố xây sẵn?

Cầm 2 tỷ về Thới Hòa: Nên đầu tư đất nền hay nhà phố xây sẵn?

Đây là trăn trở của rất nhiều anh em đầu tư từ Sài Gòn và Bình Dương khi đổ bộ về khu vực này. Thị trường bất động sản Thới Hòa hiện nay đang ở giai đoạn "vàng" với sự phân hóa rõ rệt, giúp anh em dễ dàng chọn được "kèo thơm" phù hợp túi tiền.

1. Đất nền Mỹ Phước 3 & Mỹ Phước 4: Đây là "hàng quốc dân" của khu vực này. Lợi thế là pháp lý cực chuẩn, sổ hồng riêng từng nền, đường sá quy hoạch bàn cờ đồng bộ.

• Giá đất Thới Hòa phân khúc đất nền hiện dao động từ 1,8 tỷ đến 2,8 tỷ đồng cho một nền 150m2 tùy vị trí (gần chợ hay gần trường đại học).

• Phân khúc này cực hợp cho những ai muốn tích lũy tài sản dài hạn hoặc xây nhà trọ cao cấp cho sinh viên thuê.

2. Nhà phố, Shophouse quanh khu vực Đại học Việt Đức: Đây là "gà đẻ trứng vàng" cho những ai muốn khai thác dòng tiền ngay lập tức. Các căn Shophouse mặt tiền đường lớn có giá dao động từ 4 - 7 tỷ đồng nhưng khả năng cho thuê kinh doanh văn phòng, trà sữa, cửa hàng tiện lợi là cực tốt.

Kinh nghiệm "xương máu" khi đầu tư tại Thới Hòa:

• Ưu tiên vị trí gần trường học: Cứ nơi nào có sinh viên và giảng viên, nơi đó bất động sản không bao giờ đứng giá. Hãy nhắm vào các khu vực quanh ĐH Việt Đức trong bán kính 1-2km.

• Check kỹ quy hoạch dự án: Dù quy hoạch Bến Cát rất tốt, nhưng anh em cũng cần kiểm tra kỹ quy hoạch sử dụng đất Thới Hòa để tránh những lô đất dính hành lang an toàn điện hoặc công viên cây xanh.

• Tính toán thanh khoản: Hãy chọn những lô đất có hạ tầng hoàn thiện, dân cư đã về ở đông để khi cần tiền, bạn có thể đẩy hàng đi nhanh chóng.