Mua đất Long Sơn (Vũng Tàu): Đâu là vùng đất "vàng" để xuống tiền?

Mua đất Long Sơn (Vũng Tàu): Đâu là vùng đất "vàng" để xuống tiền?

Khi cầm tiền về xã đảo, anh em phải hết sức tỉnh táo. Thị trường bất động sản Long Sơn mang tính đặc thù rất cao do địa hình bán đảo và các quy hoạch về khu công nghiệp, cảng biển. Tùy vào mục đích, anh em có thể nhắm vào các phân khúc sau:

1. Đất dân cư hiện hữu quanh khu vực Nhà Lớn và UBND: Đây là khu vực lõi, an toàn nhất về pháp lý. Các lô đất diện tích 100-200m2 có thổ cư ở đây đang được săn đón ráo riết để xây nhà cho thuê hoặc kinh doanh dịch vụ ăn uống.

• Giá đất Long Sơn tại khu vực trung tâm hiện dao động từ 25 - 45 triệu/m2 tùy vào độ rộng của hẻm và mặt tiền đường nhựa.

2. Đất ven biển, view sông Chà Và: Phân khúc này dành cho những ai muốn làm nhà hàng, kho bãi hoặc dịch vụ hậu cần cảng biển. Tuy nhiên, mức giá ở đây khá "chát" và thường là những diện tích lớn.

• Đất nền Long Sơn ven sông có lợi thế khai thác cực lớn nhưng anh em cần check kỹ hành lang an toàn đường thủy.

Kinh nghiệm "xương máu" khi đầu tư tại Long Sơn:

• Check quy hoạch là sống còn: Long Sơn có rất nhiều quỹ đất thuộc dự án của tập đoàn dầu khí hoặc quy hoạch rừng ngập mặn. Hãy lên tận Phòng Tài nguyên & Môi trường TP. Vũng Tàu để kiểm tra quy hoạch sử dụng đất Long Sơn.

• Pháp lý: Ưu tiên sổ hồng riêng. Tuyệt đối tránh xa các loại đất bao chiếm, đất giấy tay dù rẻ đến mấy vì rủi ro thu hồi là rất lớn.

• Yếu tố môi trường: Vì là khu hóa dầu, hãy chọn những vị trí đón gió tốt và cách xa khu xử lý chất thải để đảm bảo giá trị sống và khả năng thanh khoản sau này.